6月北京住宅销量猛降八成 房价坚挺无降价趋势

　　⊙记者 于祥明 ○编辑 衡道庆

　　北京市统计局昨天公布的数据显示，6月份北京市房屋销售价格环比下降0.4%，但不同区域房价有升有降；当月住宅销售面积则同比下降80.1%。

　　数据显示，上半年北京市四环内和五至六环房价均比前5个月上升，四至五环和六环以外价格则延续前5个月下降态势。其中，四至五环路销售均价为20517元/平方米，比今年前5个月下降232元/平方米；六环路以外销售均价为11444元/平方米，每平方米下降304元。而四环路以内商品住宅期房销售均价为34905元/平方米，五至六环路销售均价为14961元/平方米，分别比今年前5个月上涨285元/平方米和162元/平方米。

　　6月份北京市经济适用房集中成交在一定程度上拉低了当月成交均价。北京市房地产交易网数据显示，6月北京市经济适用房成交1039套，占新建住宅期房的24.5%，比5月提高9.7百分点。

　　另据统计，今年上半年北京市商品房新开工面积为1112.6万平方米，同比增长33.9%。其中，住宅新开工面积为780.8万平方米，增长67.7%。但是，住宅竣工面积为461.5万平方米，同比下降11.2%。对此，业内人士表示，新开工面积明显增加可能给北京下半年的商品房市场带来很多供应量，从而促进房价下调。

　　在供给增加的同时，住宅销售依然低迷。据统计，今年上半年北京市商品房销售面积为679.8万平方米，比上年同期下降31.5%，降幅比1-5月扩大13.2个百分点。其中，住宅销售面积为485.4万平方米，下降42.6%，降幅扩大11.9个百分点；6月当月住宅销售面积为40.4万平方米，比5月份下降34.6%，比上年6月下降80.1%。

　　从住宅销售套数看，上半年，全市销售商品住宅43694套，比上年同期下降41.5%。