北京前半月二手房交易量逆市略升

　　本报讯 （记者张蓓）伴随着近日北京相关部门发布的一连串加强房贷市场监控和管理的表态，2010年7月中旬，北京二手房市场结束新政以来持续低迷态势，成交量逆市上升。

　　来自北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，7月中旬北京二手房成交量累计为4315套，其中二手房住宅成交3337套，环比上旬分别上涨36.5%和14.7%。7月20日新发布房源271套，其中住宅255套；存量房网上签约518套，其中住宅签约472套。

　　北京凯盛经略担保有限公司总经理卢婷莉表示，7月前半月二手房市场交易上升可能有三方面的原因：一是新政调控楼市并没有带动房价实质性松动，部分刚需迫于实际需求，在观望了一段时间后，陆续出手；二是卖家经过这段时间的观察，考虑到政府相关部门的一再表态和对楼市调控的坚定决心，逐渐加大了房价的议价空间，在一定程度上增加了当前的交易量；第三则是新政调控带动租赁市场火爆，租赁均价持续上涨，购房置业重新被提上日程。与6月份的贷款市场相比，7月上半月房贷的咨询量上升了约2成，其中有60%是在对当前楼市观望了3个月以上才下手购买的。