北京两家物业公司交接引冲突 政府部门介入协调

　　宾至物业工作人员留守在物业的服务中心内，门口由锦融物业保安把守。本报记者 潘之望 摄

　　本报讯 （记者肖岳 陈婷 实习记者祝林隐）7月15日，通过邀标竞标的方式，潘石屹全资物业公司——北京锦融物业管理有限公司(以下简称锦融物业)高分当选建外SOHO东区物业（本报曾报道）。昨天上午9点，锦融物业宣布正式接管小区，却遭到宾至物业拒绝，东区的保洁公司等20余家供应商闻讯赶来讨要欠费，并一度将小区地下车库入口封堵，朝阳警方及政府部门介入协调。截至昨晚8点，协商仍在进行。

　　昨天中午，记者来到原本宾至物业的办公地点，这里已站满锦融物业的保安。办公室的门上贴着封条，宾至物业的工作人员被挤到前台屋内，门外由锦融物业保安把守。

　　建外SOHO东区业委会张先生表示，昨天早上9点前，业委会分别向新老物业递交了书面文件，正式通知宾至物业的临时托管任务到期，锦融物业将于当天接手小区。业委会的一名成员说，上午9点，业委会去宾至物业的办公区域进行交接。由于有些事项未能谈妥，宾至物业的人员拒绝离开。

　　“在这之前，我们未收到任何交接通知。”宾至物业工作人员称，突然的赶来强行交接，让他们不知所措。一番争吵过后，业委会还是将办公室贴上封条，甚至几名保安将机房的锁撬开后夺走。截止到下午，宾至物业守住的唯一阵地，就只剩余一个前台的位置。

　　新物业进行交接的消息很快传了出来，20余家供应商纷纷赶来，向宾至物业讨要欠费。因讨要无果，保洁员等百余人来到东区地下车库，将通道堵住。昨天中午记者赶到时，堵车库的人员已被民警劝离，车库的出入基本恢复正常，但仍有一辆面包车，停在车库入口附近。

　　“物业交接前我们没收到通知，如果宾至物业一走，新物业没有将债务接过去，欠我们的钱就也无处要了。”一家保洁公司的负责人马经理说，东区目前共有四家保洁公司，物业公司拖欠他们近两年的费用，多的200多万，少的也有几十万。

　　对此，宾至物业的一负责人说，物业费一直收不上来，而新物业公司又不接债务，他们也没有办法，无钱支付。

　　宾至讨要200万酬金

　　据业委会透露，宾至昨天曾向业委会提出了一系列要求，其中包括讨要200万的物业管理酬金。据悉，宾至物业在建外SOHO东区的管理收入是酬金制，即每月20万元。宾至讨要的正是从去年10月份至今的10个月管理酬金。对此，业委会表示不会支付，因为宾至物业的资质已在去年9月21日到期，其后一直属于无资质运营。

　　对于保洁、保安人员上门讨要费用一事，业委会表示，小区已于26日开始对五年来近3亿元的物业费进行审计，所有的债权债务需在审计结束后再处理解决。

　　锦融物业未对昨天的事件予以表态。一名负责人表示，在此之前，锦融物业一直以志愿者的身份帮助业委会管理小区，但交接之后，其志愿者身份将被“转正”，从昨天开始，锦融将正式为小区提供服务。

　　昨天下午4点多，由当地街道办出面，将业委会以及新老物业集中到了街道办，协商交接一事。截止到昨晚8点记者发稿时，会议仍在进行，近40家供应商赶到街道办，但会议尚未就交接事宜达成一致。