业主不满交停车费撞伤保安队长 物业称收费合理

7月30日，小区进门的升降栏杆已经被撞得变了形。图/记者张轶

　　业主不满物业收取停车费，遂开车撞上大门入口的栏杆，保安队长在进行阻拦时腿部受伤。究竟是物业收费不合理，还是业主维权太野蛮？欢迎拨打本报热线0731-85571188，发表你对此事的看法。

　　实习记者刘颖 实习生刘英杰 本报记者张祥 长沙报道

　　昨日上午，长沙雅塘村汇城上筑小区发生一起冲突，业主与物业因矛盾激化而开车撞上门岗的栏杆，保安队长在阻拦业主时腿部受伤。而冲突的原因，物业公司向有车的业主收取停车费，业主对此不满。

　　物业公司表示，收取停车费的决定始于今年4月，“收停车费完全合理”；而业主们则表示将维权到底，并正在“讨论一起炒掉物业”。

　　事件：上班被阻，业主开车撞横杆

　　昨日上午7点左右，雅塘冲汇城上筑小区，业主芦先生开着私家车准备去上班。在大门口，芦先生被门岗的保安拦住，要求车辆交停车费。而芦先生与很多业主一样，对此要求不满；保安队长便挡在芦的车前，不让其通过。

　　双方互不相让，芦先生情急之下踩下油门，直接撞到门岗的横杆上，将横杆撞倒；保安队长来不及躲避，腿部被撞伤。事后，有人报了警，芦先生被警察带到派出所接受调查，保安队长则被送到了医院。好在保安队长伤势不重，进行检查处理后便离开了医院。

　　昨日上午，记者拨打当事人芦先生和保安队长的电话，一直关机。物业公司一名姓文的负责人说，昨日的事故只是近期一系列纠纷中的一次。芦先生因不满物业公司决定对业主车辆收取停车费，而强行出入，不顾保安的协调直接撞上了栏杆。

　　记者在小区采访部门业主，业主们一致表示，芦先生没有撞到保安队长，是“横杆砸到了他的脚”。

　　物业公司：收停车费完全合理

　　物业公司表示，自今年4月份物业公司决定对小区内停车进行收费开始，“业主与物业的矛盾就一直存在。我们收停车费的决定是完全合理的。”

　　最初，停车费用为120元/月，因业主觉得价钱过高，于是物业在5月份对业主进行了一次意见征集，超过50%的业主同意了进行收费，并调低了价格，定为90元/月。物业负责人说：“这次的定价是有物价局批文的，而且社区也是同意的，但有个别业主很不配合，不愿意缴纳费用的同时，还三次损坏了小区进门的升降栏杆。”

　　业主：我们将维权到底

　　而业主们却有不同的说法。业主李先生表示：“物业公司的做法根本就是违规行为。物业要收停车费，必须经过业主的同意，但汇城上筑的物业公司从来没有召开过业主大会，而且在收费的同时，物业公司没有对业主进行任何承诺。”另一业主杨先生表示，小区没有停车场，大家车辆都停在自家门前，原本就不应该收费。

　　而关于物业所说的意见征集，业主们都表示事实并非如此。李先生介绍，物业确实曾向业主散发过一份是否同意收费的意见调查表，但却并没有将结果明细进行公布，仅仅得出一个51%业主同意的结论。业主王先生说，这个结论大家都存在疑问，而物业却一直不愿做出解释。李先生表示，业主们一定会对此维权到底，并会召集业主召开会议，一起讨论炒掉物业。

　　律师：物业收费需业主通过

　　长沙高天律师事务所胡云峰律师介绍，物业在小区中划定固定的区域作为车位，是可以进行收费的。但物业在执行收费标准前，原则上必须召开业主大会，由业主讨论通过。

　　随后，记者又查询了《湖南省物业服务收费管理办法》，该管理办法中规定，物业管理区域内的车辆停放服务包括：场地占用服务、停车物业服务及车辆特约保管服务。对已有车库或签了车位租约的业主，不再收场地占用费，只收停车物业服务费，需要特约保管的另外协商加费。没有买车库或者签租约的，在非规划区的停车费由业委会经业主大会确定。对车辆特约保管服务费（物业确保车辆不被偷车、损坏等等）实行市场调节价。