房屋与图纸不符要留心

　　所售房屋的结构与图纸不符，经一年多时间协商未果，晋中某地产公司与客户周某最终闹到了晋中市仲裁委。

　　2007年8月，晋中市民周某花65万余元，购买某小区房屋一套，随后又交纳4万余元的产权费用。

　　2009年4月，周某接到了开发商领取房产钥匙的通知。可是，周某实地接收房屋时发现，房屋的结构与购房时公布的合同图纸多处不一。

　　电梯本该在客厅背后，现在却到了卧室边；两个卫生间原本设计在不同的方向，如今却挨在了一起。周某当即表示，不能接受这样的出入。售楼人员表示，这些情况他们会给公司反映。

　　今年3月15日，不见回音的周某将开发商投诉至晋中市工商局。开发商提出能否给一定优惠，让周某尽快领走钥匙。周某则认为，现在他们购买的房屋根本不是他们原来预定的，而且所建房屋中，也没有与他们预订房屋户型完全适合的房屋。

　　3月25日，开发商向晋中市仲裁委提出申请称，造成实际房屋与预订房屋结构不同，是售楼人员错将另一户型房屋的结构图贴在了周某的购房合同上，且周某在楼房建设中也没提出过异议。因此，要求周某继续履行合同。

　　周某认为，即使贴错了，所建房屋中也没有这样的户型。周某向晋中市仲裁委提起反诉，要求开发商返还已付购房款及产权费，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》进行赔偿。

　　6月，根据双方的申请，晋中市仲裁委开庭审理此案。近日，在仲裁部门的主持下，双方又进行了调解，但终未能达成一致意见。

　　律师提醒消费者，购买商品房特别是期房有一定的风险，消费者一定要确认 “五证”是否齐备，核对开发商在有关部门备案的文档，仔细阅读合同有关约定，明确相关权利责任，慎重签订购房合同，以维护自己的权益。

　　本报记者