“第三套房不可贷款”政策致买方违约被诉

　　中广网8月13日消息（记者彭玉冰） 记者今天（13日）从北京房山区人民法院获悉，一起“第三套房不可贷款”政策致买方违约案，近日在北京房山区人民法院受理。

　　原告张某诉称，原被告双方签订房屋买卖合同后，国家关于购买房屋新政策正好出台，导致被告刘某无法办理贷款、过户等手续。原告张某要求解除房屋买卖合同，并赔偿其违约金16万余元。

　　被告刘先生则满脸无奈地辩称：“新政策偏偏在我们签订房屋买卖合同后出台，由于我购买了两套以上的房屋，所以无法贷款及过户。如果购房政策允许，我也希望能够继续履行合同，违约不是我造成的”。

　　原被告双方各执一词，相互追责。

　　政策变化导致买卖合同不能履行，责任应当由谁承担？政策变化是否可以适用法律上的情势变更原则？这也是近期出现相同情况的人们探讨、争论得比较多的话题。相信北京房山法院窦店法庭2010年8月20日下午15:00开庭审理的这起案件，必将引起公众的高度关注。