车主按指令停车车被盗物业不赔 律师称物业有责

    “我在小区里搞装修，想把电瓶车停放在小区里面，可保安不同意，非要我停在小区门外。既然保安说了，我就按要求把车停在指定位置，没想到车子当天就丢了。”8月21日，在高新区蓝湾花园小区做装修的王师傅致电本报，想问问自己的车丢了，该找谁负责。

　　车子被盗，物业不予赔偿

　　8月18日早上7点，老王骑着电瓶车到蓝湾花园小区某业主家做工。刚到小区大门口，保安拦住了车子，不让他开进小区内，要他把车子停放在小区大门旁边的空地上。在和保安的交流中，老王得知物业规定除小区业主的电瓶车外，其他人员（包括装修师傅）的电瓶车都要统一停放在小区门外的指定位置，未经允许不得入内。老王按保安的要求停了车。当天傍晚6点，老王干完活取车回家，发现电瓶车被盗了。

　　老王马上找物业理论，却被告知停车完全免费，此事与物业无关。无奈之下，老王报了110。可警察发现，事发地点根本没有监控装置，很难破案。

　　在蓝湾花园小区物业服务中心，有关负责人陈小姐接受了采访。陈小姐表示，“近来小区内装修的业主越来越多，从便于管理和维护业主权益的角度出发，我们决定禁止装修师傅的电瓶车进入小区，还专门选了一块空地给装修师傅停车。停车免费，保安定期巡逻，物业已经尽力了。”陈小姐说，针对老王电瓶车遭窃之事，他们没有赔偿责任，只能加强巡逻，配合警方破案。

　　车主按指令停车，物业应做补偿

　　宁波市明州法律服务所主任陈君表示，王师傅按照小区物业值班管理人员的要求将电瓶车停在指定位置，可以理解为他是根据物业的指令停放电瓶车的，物业对此负有照看的义务。对造成该电瓶车失窃的，虽然直接行为主体人是“小偷窃贼”而不是物业，但与物业的无因管理有关，物业应该承担相应的责任，适用适当补偿的原则。