南京一楼盘对外发号 全家齐上阵4岁小娃也排号

现场领号的市民排起长队。刘浏 摄
　　昨天，备受市民关注的南京河西仁恒G53公寓开始对外发号，推出的400多套房源一天就吸引了近2000市民前来排号。

　　记者在现场发现，不少市民为了提高买到中意房源的几率，都是全家老少齐上阵，连四五岁的孩子也加入排号的长龙之中。据了解，该项目将于28日正式开盘销售，其销售情况将成为本周末楼市的最大看点。

　　四岁小男孩排队领号

　　据了解，仁恒G53公寓自13日公开样板间以来，近半个月内已吸引八九千市民参观，由于意向客户较多，开发商将原2幢200多套房源的销售计划改为一次性推出3幢楼，共400多套房源，G53公寓总共只有6幢楼，相当于将一半房源全部公开销售。同时采取摇号的方式，25、26日两天放号，此次排号不需缴纳诚意金，只要持身份证即可领取号码，因此排号的市民热情很高。

　　记者上午9点多赶到位于仁恒江湾城的发号现场，面前已是长龙一般的队伍。记者观察发现，排号的队伍中沉默不语、前后不相识的人很少，这意味着购房者不是成群结队而来就是全家出动。

　　刘先生上午10点赶到排号现场，与他一起的还有妻子和6岁的儿子。“因为产权证上的姓名必须与号码单一致，所以我把全家人都带来，每人拿一个号，包括我儿子，这样"中奖"几率高啊。不过我估计大家都会这么干。”刘先生的说法没错，在现场排号的或是夫妻俩或一家三口，甚至是三代同来。跟着父母来排队的儿童，记者在现场也看到四五个。“这是我儿子”，一位年轻的妈妈在现场向工作人员出示自己的监护证明，旁边的椅子上坐着一老一少，4岁多的男孩正往椅背上爬，奶奶赶紧把他拉下来。

　　时针指向10点半，从早上就满是阴霾的天空终于下起了雨，现场工作人员将门外的队伍引导到一条室内走廊中。记者排在了最后，本以为下雨后很少再有人前来，但当记者苦等2小时排到了1000多号后，身后又排起了至少200人的队。

　　有改善型需求也有为孩子买房的

　　仁恒G53公寓的户型包括平层和两层2.9米“高汤”（高层TOWNHOUSE）复式公寓，面积76-120平方米，以小户型精装房为主打，比较适合年轻人居住，同时100多平方米的三房也适合改善型需求。相应的，这两种需求的客户也成为排号的主体。

　　目前在仁恒翠竹园居住的刘先生告诉记者，自己是给儿子买房的，G53公寓最吸引他的就是仁恒的品牌。“我现在住的翠竹园小区服务确实好，房子升值快，就连租金都比周边楼盘高出一倍左右。在我的推荐下，我弟弟、我妻子的姐姐都买了翠竹园的房子。这次是替我儿子买的，他明年就大学毕业了，也是买房子的时候了。”

　　除了给孩子买房外，还有些属改善型需求者。“主要是看中了楼盘的品质，和这个地段的升值潜力。”来排号的小付说，与他同时前来的还有两个同事，“在老房子里凑合好几年了，改善居住一定得看好再出手。”小付表示改善型住宅一定要考虑升值的潜力，因此地段非常重要。再加上该项目的精装修配置很高，地暖、全屋空调、热水系统都配到位，减少了装修的麻烦。

　　开发商对销售谨慎乐观

　　从早上9点到中午12点，仅仅一个上午的时间就吸引超过1200人前来排号，全天排号人数接近2000，为了接待客户，公司抽调了一半的员工到排号现场帮忙，但开发商仍对销售表示谨慎乐观。

　　“虽然有近2000人排号，但其中大部分是全家出动，这样算下来，大约就六七百组客户，不代表开盘当天的销售业绩。”

　　业内专家也表示，因为排号不需交诚意金，可能有些买房意向还不太坚决的市民先来拿个号再说，不一定真买房。不过，仁恒规定的合同必须与排号单上的名字一致，所以也仅会让小家庭的成员来排号，不会出现去年有家楼盘一个客户拿25个房号的情况，排号人数除以三或四，应该是真实的买房需求。

　　据了解，仁恒G53公寓今天还将继续放号，27日公开摇出选房顺序，28日开盘销售，此次推出的400多套房源预计售价22000元/平方米，开盘时会有一定优惠。（张遥 王烨）