北京新开楼盘流行暗降 排号一天开发商返200元

　　北京新开楼盘流行“暗降”

　　本报讯 每日抵200元直至开盘！开盘促销均价每平方米7000元！周末，北京的两个新楼盘对外打出了促销广告。不过，记者在走访中发现，相较于降价两字，新盘更愿意用优惠的字眼儿。

　　“每排号一天，开发商给累加200元，直至开盘当日，将总额从房款中扣除。”大兴区的保利茉莉公馆6月底就要开盘了。周末，记者以购房人身份咨询了售楼处，销售员非常热情地给记者推销，只要留下身份证号和电话号码，就立即给办一张基金卡，从开卡当天，每日抵200元并累计到开盘日，最后把基金卡里的金额全部折为现金从房款里扣除。“我们最早的客户是从4月15日开始排号的，那到6月底开盘时，就可以减去15000元。再加上现场的抽奖返现活动和付款优惠，最多的能便宜好几万呢。”销售员颇为自豪地说，北京还没有哪个项目使用过这种方法，他们追求的就是与众不同。

　　上周六，位于密云的中国铁建绿港项目，13栋住宅楼一次性开盘，开发商就简单明了地将其中的9号、12号、13号三栋标为“促销楼盘”，销售均价为每平方米7000元，而其他的10栋住宅楼，销售均价为每平方米7800元。不过，记者发现，即使是这不打折的7800元，也比项目在几天前拿到的预售证上的价格要低。根据北京市房地产交易管理网的数据显示，在5月30日发证的中国铁建绿港项目，13栋住宅楼的最低拟售价格是7687元，而最高拟售价格则是1号楼的8242元。“绿港的开盘价格表，根本就没有低于7000元的，何来均价7000？更主要的是，每个户型的价格差很多，有的户型竟然要8000多！还和我说1、2、3号楼都被定出去了，开发商太黑了。”一名网友在论坛上主动爆料“那点见不得人的猫腻”。

　　赵莹莹