外来车进小区调头一次收5元 可开餐饮娱乐发票

　　交了物管费，可每次业主晚上12点后进出小区，都要收取1元钱的开门费用。大千世界无奇不有，就连小区收费花样也是层出不穷，如“开门费”、“调头费”等。

　　昨日上午，在长沙某网站，一名叫“梓也”的市民发帖称他最近很郁闷，他住在南门口下碧湘街38号，每晚只要过12点，进出小区的门就要收取1元/人、2元/车的开门费。

　　本报记者陈斌 长沙报道

　　门卫夫妻24小时轮流值班

　　业主凌晨回家，物业要收开门费。真有这回事吗？昨日下午，记者特意来到了下碧湘街38号，这是长沙市房产经营公司宿舍，位于街道办事处对面。

　　进入铁大门，记者看到了墙上挂着《门卫制度》，上面写着：早晨6时整开启大门，晚上12时关闭大门，大门关闭期间收取费用。（注：每人一次收取一元，汽车收取两元。）下面落款是房屋经营公司物管处，日期是2010年3月1日，还盖了红印章。

　　守门的一名中年男子证实确有此事，他说，整个小区才2栋居民，就他们夫妻俩值班，而他们两人只领一个人的工资，一起才1000元一月。该男子表示，他们24小时值班，没有休息，其实挺辛苦的，这里的租赁户很多，频繁出入，所以才实行了这样的“制度”。他表示，并不只他们小区收费，别的小区也有收费的。

　　有业主称物管“很辛苦”可以理解

　　就此事，记者采访了一些住户，有的住户对此表示理解。业主尹先生说，物管人员工资不高，居民经常出入，妨碍了他们休息，有的居民半夜还去吃夜宵，他们也很辛苦。守门的中年男子不肯透露姓名，据介绍，小区物管费用收得并不高，停车费用是一个季度60元，物管费用是一个季度45元。

　　律师：没经批准或授权属乱收费

　　就“开门费”一事，记者咨询了全国统一价格举报电话12358，值班人员说，物价部门对停车收费有相关规定，但对于开门费还未有规定，这种情况，业主可以通过业主委员会和物管部门协商。

　　律师段曼珍认为，如果物价部门、长沙房屋与产权管理局没有批准，又没有经过业主委员会授权，那这种“开门收费”行为是乱收费。但如果是单位的房子，这种做法目前来说并不好界定。若单位管理处拿不出相关部门的规定，应对此行为予以纠正或制止。小区居民可向长沙房屋与产权管理局物管处汇报，也可以向物价部门投诉。

　　外来车进小区调头，一次收费5元

　　本报记者夏盛 长沙报道

　　车开进小区调个头还要收费？昨日，雨花区官塘冲社区居民罗女士反映，居民开车要到官塘公寓里调头还得收费，“那块地方本来是官塘公寓和铁建宿舍居民共有的，现在官塘公寓把空地围了起来，进去调个头还收费。”

　　想进去调头门卫不让

　　潘先生住在官塘冲社区铁建宿舍，那里只有一条窄路连通马路，相当于一个死胡同。以前，靠里的官塘公寓有个坪可供车辆调头，但现在门卫不让进了。

　　8月29日，潘先生想开车进公寓里去调头，结果门卫不让进，双方僵持起来。门卫说：“你就在外面倒车就行了。”但潘先生不愿意，上次公寓外的空地停了一辆车，他倒车时不小心撞到赔了400元，这次他不打算冒险，但门卫就是不开门。

　　一气之下，潘先生将车停在了公寓的门口，然后回家去了。很快公寓里的车要出去，外面的车要进去，结果都堵住了。最后，民警来到现场才疏通了堵塞。

　　收5元调头费，给餐饮娱乐发票

　　昨日上午，本报司机开着居民的货车前往官塘公寓，并按喇叭示意门卫打开电动门，门卫示意司机在靠围墙外的一小块空地调头。

　　这时，住在铁建宿舍不少居民围过来，你一言我一语跟门卫争论起来。在铁建宿舍租房子做桶装水生意的何先生告诉记者，因为他们货车比较大，如果那块小空地停了车，他们就只好到官塘公寓里面去调头，他已经交了几次“调头费”，每次5元，“门卫还给了发票，就是一般的餐饮娱乐发票。”何先生说。

　　“如果是在里面停车收个停车费还行，调头收费也太没有道理了。”居民万师傅说，官塘公寓的围墙本来是没有的，后来建围墙占用了居民公用土地，就协议好居民可以开车进去调头，但去年换了物业公司就出问题了。

　　物业：收费是门卫的个人行为

　　不过小区门卫刘师傅表示，他从没收取过调头费，“门卫是三班倒，他们收没收钱我就不知道了。”

　　刘师傅说，官塘公寓是封闭式管理，一般不允许外来车辆进入。围墙外有块地方可以供外面居民倒车，“有时候外面空地停了车，有居民就要开车到公寓里面来调头，这也能理解，但无意之中就给小区带来了一些安全隐患。”

　　为此，记者联系了官塘公寓的建安物业公司，负责人蔡经理表示，物业公司并没有下令让门卫收取所谓的调头费，如果收了那是门卫的个人行为。“如果空地上停了车，居民可以到公寓里去调头，不存在收费。”蔡经理说。

　　随后，记者找到官塘冲社区居委会，社区张主任表示，居委会将做协调工作。左家塘派出所包教导员也表示，他们将派民警和社区居委会以及小区物管一起开个会，尽量圆满解决问题。