郑州房管部门：未来商品房开发将配建公租房

　　“蚁族”们盼望已久的公租房(公共租赁住房)昨日又传来好消息，第一批项目将在今年年底前开工。2011年年初，有需求的家庭就可以申请了。

　　而为了不把公租房建成“穷人区”，今后郑州开发的商品房小区要搭配“公租房”。

　　昨日，郑州市房管部门专门召开新闻发布会，就郑州公租房的事情，又介绍了一些新消息给大家。

　　政策

　　公租房要“搭”上商品房

　　昨日的发布会上有消息说，以后郑州商品房开发项目中，要配建公租房。配建公租房的商品房小区，要将配建的面积、套型结构、装修标准等内容作为土地前置条件予以明确，并可享受一定的优惠 政策。

　　公租房租赁期满五年后，如果补缴了相关减免费用，就可向符合公租房保障条件的家庭出售。

　　郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理说，两者怎样配建？比例是多少？……目前细则正在制定当中。考虑采取“配建”的方式，既有利于项目规划的合理布局，还有利于确保整个项目的同品质建设，也有利于社区的和谐共处。

　　“这种商品房配建保障房的模式，在郑州市还是第一次。”贺明理说，这样做不会对房地产市场带来什么大的影响。将要制定的细则也考虑到了开发商的利益，所以开发商也不会受到大的影响。

　　预测

　　明年年初开始申请公租房

　　2013年起开始大量推出房源

　　郑州市有关公租房的办法已经出台，那有需求的市民什么时候能真正住上呢？

　　昨日，记者了解到，郑州市第一批公租房正在郑东新区、郑州高新区和郑州经济开发区选址，有10万平方米。计划年内开工。

　　如果按最快建房周期来算，大约也要1年半时间，也就是说后年市民有希望住上第一批公租房。

　　贺明理说，在这些地方选址主要是针对外来务工人员密集地区。以后会逐渐在郑州各区都有公租房的选址。争取在2011年，郑州市开始接受市民公租房的申请。公租房和经适房一样，也是实行轮候制，申请者到社区或区房管部门进行申请。

　　公租房今后的发展将会怎样，昨日会上给市民做出了这样的规划：2010年为试点准备阶段；2011、2012年为全面启动建设阶段； 2013～2015年为强力推进阶段。力争2011年内开工建设85万平方米，并在郑州市内五区以及郑东新区、高新区、经开区和航空港区都建有公租房项目。2013年起，郑州将有大量公租房推向社会。

　　进展

　　全市即将开始调查登记

　　从10月15日起到11月15日，郑州各区房管部门将开展公租房需求调查，接受市民的咨询和需求登记。在掌握了郑州市公共租赁住房的需求总量和区域分布情况后，做出科学的建设。

　　到时候，申请者就可以直接提出自己的意见。这也是郑州房管部门为大家提供的一个交流平台。自2011年起，郑州市和各区政府将组织建设或回购一部分公共租赁住房，打算优先解决在公共性艰苦岗位一线职工的住房困难问题。

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　　1.租赁公租房后是否可再申请购买经济适用住房？

　　租赁公共租赁住房后，承租人符合经济适用住房准入条件的，仍可按规定申请购买经济适用住房，公共租赁住房面积不计入承租人(单身或家庭)的现住房面积，但承租人购买经济适用住房后，必须退出公共租赁住房。

　　2.公租房什么样？

　　公租房面积控制在60平方米以内，并进行简单装修。

　　3.公租房和廉租房有何区别？

　　公租房保障三类人群：一是郑州市中等偏下收入住房困难家庭；二是新就业职工；三是工作和收入相对稳定的来郑务工人员。而廉租房保障的对象是郑州市常住户口的低收入家庭。简单地说，廉租房保障的对象在生活上比公租房保障的对象更困难一些。(记者 侯莹) (来源：河南商报)