重庆公租房受推崇 防止腐败须管住交易闸门(图)

重庆公租房项目“民心佳园”在赶工 陈强 摄

外来打工者聚集在重庆肖家湾 陈强 摄

重庆高楼林立 羊城晚报记者 叶健强 摄

　　此前，国内一些城市爆出廉租房、经适房分配不公、转租赚钱等丑闻，公租房会不会重蹈覆辙呢？

　　“只要管住了公租房上市交易的闸门，就不会发生腐败问题。”重庆市国土房管局有关负责人表示。据称，该市公租房实行“宽进严出”：租住以5年为期限，租住者将来购买改善住房后，可退出公租房；业主住满5年后，可以“成本价+银行利息”购买自住，但公租房不得上市交易，购买人若需转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。

　　上月底，重庆市还挂牌成立了副局级的公共租赁房管理局，专管住房保障的规划、政策、分配和监管等工作。任宏说，相对于廉租房、经适房，公租房寻租带来的利益空间没有那么高，这在一定程度上可以遏制腐败现象。

　　公租房选点太偏？

　　大学生外来工混居或有隔阂

　　在最新版本的重庆城区详图上，记者试图寻找主城区已经开建的6个片区公共租赁房。遗憾的是，只找到了3个，其他几个因距市区较远，未能在地图上标出。地图上显示的3个，也大都在地图的边边角角。距离市中心最近的公租房点“民心佳园”，位于去往江北机场的半道上，若有车，沿着高速公路走，18公里的路程并不远。但记者昨日尝试搭公交去该工地，路上花了近1个小时。

　　官方的说法是，主城区公租房的布点在内外、外环之间有轻轨或交通较方便的地方。但在重庆打工者李小清看来，“选点还是过于靠外”。土生土长重庆市民徐小姐说：“我宁愿选择多花点租金住得离上班地方近一点，而不要每天耗掉很长时间在路上奔波。”

　　王秀模向记者透露，现在布点可以看到附近都有工业园区，公租房可能带有向附近的企业员工倾斜的含义。不过，任宏提出一点担心：新大学毕业生、进城务工人员等等混居在公租房里，会因文化差异、生活习惯不同而产生隔阂。

　　记者

　　手记

　　住房问题

　　须全盘考虑

　　眼下中国，房子已不单单是经济问题，它本身就是一个社会问题，而且它又是诸多社会问题的集中体现，如社会公平、城市化、工业化等等。要解决房子问题，需要一个系统性的工程。我们在重庆看到，“公租房”建设，也不只是个“公租房”的问题，它还牵涉到城市规划布局、城市急速扩张、农村人口向城市转移、落后地区工业化等诸多问题。这些问题，你中有我，我中有你，只有全盘考虑，方能有解决之道。

　　“公租房”建设已在全国推广。多数人拥护公租房，说明这是得民心的，但效果如何，关键得看落实的细节如何。

    公租房重庆模式：能否复制？是否顶用？

　　本月初，经济学家郎咸平在广州的一次论坛上，对重庆大量推广保障性住房、引农民工进城的发展模式大加赞赏，并誉为“重庆模式”，且称只有“重庆模式”才能“拯救中国房地产”，使房地产市场逐渐稳定。

　　“重庆模式”的一个重要内容是政府大量供应公共租赁房。眼下，国内城市已有廉租房、经济适用房、限价房等诸多“名目”的政策性住房，公租房的推出真是“革命性的变革”吗？真能根本解决普通百姓的住房问题吗？公租房会不会重蹈经适房、廉租房的覆辙，成为滋生腐败的温床？

　　6月12日，住建部等七部门联合发文，倡导大力发展公租房，解决“夹心层”住房问题。重庆作为公租房的首倡地、践行地，羊城晚报记者本周专程赴渝，作了一番调查。