深圳80余违建商铺围校而建 招标收费五千元(图)

　　深圳晚报见习记者 姚尧 实习生 冯辉 何康宽／文 温庆强／图

　　学校周边本应是安静，祥和之地，但近日有市民向本报报料，称在宝安华胜实验学校的外墙上，突然“冒”出80余间小商铺，这些商铺都以学校外墙作为“依托”，紧紧“粘”在该校小学部教学楼的外墙，目前正在招租。有居民对此发表看法称：“这些乱搭建像‘毒瘤’一样，不仅占用人行横道，而且时常油烟漫天、污水横流，吆喝声严重扰乱学校教学，而且小吃店出售的食物也难保安全，希望政府有关部门予以清查。”居民所指的80余间商铺是否为违法乱搭建？近日，本报记者对此进行了调查。

　　记者调查：

　　80余商铺占人行道建起

　　昨日，记者来到宝安区华胜实验学校，该校位于三围社区内，遁着报料人的指引，在学校东南侧外墙上，发现了这些密密麻麻的“小格子”商铺，细数之下，总共80余间。

　　记者在现场看到，每间商铺门面长约3米，宽约2米，占地面积不到7平方米。商铺的内墙为华胜实验学校的围墙，地板为人行道，铺位之间只用窄窄的塑料板相隔。三围村的村民李先生说，“每间商铺都新安装上了铁闸，还有新的电表，电表下还连接着电源插座和电线。每间商铺都有编号，听说三围物业公司正进行招商投标，以前这里是摊贩零散摆摊的地方。”

　　对于这些来历不明的商铺，不少村民质疑：“人行道属于公共用地，怎么可以用来建商铺盈利？里面肯定有来头，没来头谁敢带头在这里建！”有知情人透露，这些商铺是三围社区工作站出资建设的。

　　华胜实验学校小学部的外墙正是“小格子”商铺的聚集地，对于这些商铺所带来的噪音问题，不少学生家长表示担忧：“它们才刚营业，现在只开了一两间小吃店，等他们招商完毕，那还了得，小孩还用不用学习啊。”

　　除了噪音问题，一些家长也担忧商铺所卖的食物是否安全。“我的小孩有时会在这里吃炒粉”，一位送孩子上学的家长说，“我觉得不干净，叫他不要买，他又不听。”

　　记者发现，商铺下面是三围村的排污渠，有几处只用铁皮盖着，一些地方则没有加以遮盖。从排污渠内散发出的臭气，让路过的行人都掩鼻而过。一些商铺老板们直接把垃圾扔到路旁，污水也直接倒在路上，不足500米的道路，在垃圾与污水的“熏陶”下变得熏臭、湿泞。“路过时会觉得很臭。”一名学生说。

　　记者在调查中发现，由于“小格子”商铺面积狭小，不少小店直接把煤气瓶放在马路上。不少居民担心：“那些商铺根本就没防火措施，非要等到发生事故才处理吗？”对于学生及家长的担忧，华胜实验学校的相关负责人表示：“我们已经跟西乡街道办相关部门反映过，希望政府能加大整治力度，净化校园外的环境，给学生一个舒适的学习氛围。”

　　招标“报名费”要5000元

　　记者通过多次暗访得知，由于这些“小格子”商铺还处于招商投标阶段，目前租金价格尚未确定。“现在是按时段优惠收费，早上6时到中午12时只需10元，下午4时到第二天凌晨1时也才20元，比外面的商铺便宜多了。”经营肠粉店的陈先生告诉记者，自己进驻“小格子”商铺已有半个月，“许多商铺都没有拉上闸，有意者可以自由摆摊，到时间会有人过来收费的。”

　　在一家正在营业的铺面老板处，记者得到另一种说法。一个铺面每个月要1000元左右的租金，电费另外计算，此外每间铺还要交纳5000元的租铺押金。“生意还算可以，附近学生也经常到这里光顾。”铺面老板说。

　　同时，铺面内的一位女士告诉记者：“它（招租方）保证你可以干两年”，该女士说。她表示不用担心“小格子”铺面会被拆除，可以放心地租铺。店老板让记者到铺面的招租方（三围物业公司）进行询问。

　　随后，记者以租客的身份来到三围物业公司。一位工作人员听到记者想要租铺，便拿出一本登记表，让记者写下姓名、电话号码与铺面用途。记者翻了翻登记表，发现已经登记了259人。“租铺要先交5000元的投标报名费”，该工作人员说，“中标的话，5000元就作为租金；不中的话，5000元就退回给你。”三围物业公司的工作人员表示，近期将会召开投标大会，起标价为100元／平方米，按一个铺面七八平方米的面积计算，每个铺面最低投标价为700元。“租金与租期方案还没有定下”，一名三围物业公司工作人员说，“这几天我们将会电话通知已经登记的客人。”

　　三围社区回应

　　“只是临时搭一下，

　　以后还会拆”

　　“小摊小贩乱摆卖，这个事我们整治过很多次了，一直没办法解决，所以才搭起这些小商铺，让他们可以进去摆。”三围社区工作站的相关负责人告诉记者，搭建在华胜实验学校外墙的小商铺，是使用防火材料搭建的，不会有火灾隐患。而对于小商贩的进驻也是有选择性的，带有危险性的小摊贩不得进驻。

　　对于这些小商铺是否属于违法乱搭建，该负责人并未正面回应，他表示：“只是临时搭一下，以后还会拆掉的，搬到社区的菜市场去……”而商铺正在对外招租、投标的事情，该负责人称自己并不知情，他说：“没有收租，现在只是收卫生费。”

　　西乡街道执法队

　　“可以确定

　　为违法乱搭建”

　　昨日，记者采访了西乡街道执法队相关负责人，针对华胜实验学校周边的小商铺是否为违法乱搭建，该负责人给予了肯定的回答，他说：“经过我们了解，这些商铺的搭建，并未通过国土部门审批，是三围社区私自搭建，属于违法乱搭建。”

　　“对于违法乱搭建，应该如何处理？”本报记者就市民关心的问题向该负责人提问，他表示，将通过正规的法律途径，要求其立刻停止违法行为，并要求其限期拆除。目前执法队正在协调此事，劝导三围社区对其自行拆除，如果劝导无效，届时将按照相关法律程序，对违法乱搭建进行拆除处理。