北京7家开发商投标小营 最高折合楼面单价1.3万

　　7家开发商投标小营地块

　　最高报价折合楼面单价约1.3万元

　　本报讯（记者 姚丽颖）随着住宅成交量逐渐上涨，土地市场也显露出升温的迹象。今天上午，7家开发商投标北京市海淀区小营二类居住用地及商业金融用地（D1、C6-C8地块），金地集团报价最高达31亿元，溢价率33.6%，折合楼面单价约1万3千元。

　　根据招标文件，该地块总建筑规模为28万平方米。其中D1地块（地铁施工占地以外）建设8万平方米的“公共租赁住房”。

　　与近期推出的远郊地块相比，小营地块位置相当优越，吸引了首开、保利、中建国际等多家知名房企投标。招标底价23.2亿元，其中金地集团报价最高，为31亿元。如果政府以每平方米6000元回购公共租赁房，折算楼面价约为13000元/平方米。

　　据了解，该地块目前周边二手房均价在22000元/平方米左右。典型项目有安宁佳园23500元/平方米、莱镇香格里24000元/平方米、上地MOMA24500元/平方米。在售商品房均价在25000元/平方米左右。