广州正研究房产新措施 商品房用地或配建限价房

　　日前，国土资源部、住房和城乡建设部发出联合通知，要求高房价地区增加中小套型限价住房建设供地数量，同时进一步明确开发企业如果违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，将禁止竞买土地。

　　业内人士在接受记者采访时分析，这可能是中央对房地产市场进行第二轮调控的先声，相关措施出台已经箭在弦上。

　　本报讯 （记者赖伟行 实习生陈紫云）“如果市场持续处于非理性的火热状态，将会有进一步的措施，为市场降温。”广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时表示，近期广州已经加大商品住宅用地的供应，接下来会继续密集推向市场以稳定市场预期。同时计划推出的可建1万套限价房的用地也在紧锣密鼓的准备之中，成熟一个推出一个，在目前的市场情况下，更有可能加快推出的节奏。另外，目前广州也在研究出台新的措施，例如要求开发商在商品住宅用地配建限价房等。

　　华南新城限价房获批准

　　根据今年初广州公布的购买限价房意向预登记名单，全市共有近1.3万名市民有意购买限价房。广州市国土房管局在进行预登记的同时，还对登记市民的购房区域意向进行了统计，其中列出了番禺南村镇、萝岗中心区、天河龙洞和增城新塘4个选项，显示这四地有望开建限价房。

　　而此前，广州曾经明确表示今年将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。

　　广州市国土房管局相关负责人透露，目前位于番禺华南新城的限价房地块已经获得上级部门批准，正按照限价房的要求进行前期规划设计等工作。

　　解决高校教师“走教”问题

　　据悉，华南新城限价房地块主要的销售对象之一就是尚未购房且符合广州限价房收入条件的大学城教师，以解决高校教师的“走教”问题。

　　对于以往限价房价格在土地推出时就已经定下，造成了房价与市场价格脱节，房价高涨时遭抢购，房价回落时遭遗弃的现象，广州市国土房管部门相关负责人表示，以后这样的情况可能会有所改变，房价或不会在限价地推出时进行定价，而是根据限价房建成时的市场价格而定，价格将以建设成本为基础，综合考虑购买人的经济能力、收入情况及物价指数。

　　金沙洲“地王”二度挂牌

　　又讯 进入9月以后，广州的推地速度明显加快，昨日广州市国土资源和房屋管理局又发布出让公告，一口气以挂牌方式出让3幅地，其中两块商业金融用地分别位于广州核心商务区琶洲和白云新城，另外一幅为白云区金沙洲B3702A-06地块的住宅用地，后者曾是2007年的“金沙洲地王”，后在2009年被政府收回。

　　今年6月，市国土局房管局曾推出此地块，但中途叫停。此次也是该地块今年二度挂牌出让。金沙洲B3702A-06地块占地面积94519平方米， 容积率为2.8，起始楼面地价4200元/平方米。

　　三地块出让截止日期为11月1日。

　　上半年地铁商业零售总额超370亿

　　本报讯 （记者林晓丽 通讯员吴燕音）作为《羊城地铁报》创刊4周年的特刊——《广州地铁商业景气指数报告（2010年1月至6月）》今日发布。对地铁商业进行大规模调研，运用统计科学摸清广州地铁商业“家底”，这在全国尚属首次。相关数据显示，今年上半年广州地铁商业零售总额达371.53亿元，占全市社会零售总额（剔除非相关项目）的31.4%。

　　公积金中心公布2009年度归集、使用情况

　　公积金贷款新系统年底前上线

　　本报讯 （记者赖伟行）广州住房公积金管理中心昨日发布了2009年度广州市住房公积金归集、使用情况公报。数据显示，2009年广州全市归集总额241.05亿元。截至2009年年底，归集余额546.76亿元。2009年全年共提取住房公积金175.37亿元,创下历年来的新高。

　　广州住房公积金管理中心相关负责人昨日表示,在新归集提取业务系统于7月上线后,公积金贷款业务新系统也将在年底前上线,有望缩短职工申请办理公积金贷款的时间。 (来源：广州日报)