公租房建设运营可享受税收优惠

　　⊙记者 张牡霞 ○编辑 阮奇

　　财政部28日公布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，表示将免征公租房建设和运营中所涉及的城镇土地使用税、契税、土地增值税、营业税、房产税、印花税等，该政策的有效期为自9月27日起三年。

　　专家指出，税收优惠体现了政府对公租房建设的支持和鼓励，相信在这一系列税收优惠的鼓励下，会有更多资金进入到这个领域，使得保障性住房体系得到完善。

　　《通知》规定，对公租房建设用地及公租房建后占地免征城镇土地使用税；在其他住房项目中配套建设公租房，可按公租房建筑面积占总建筑面积比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征；在其他住房项目中配套建设公租房的，也可按比例免征印花税。

　　此外，《通知》指出，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，可免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征；对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

　　《通知》同时也鼓励企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，凡符合税收法律规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

　　中国指数研究院副院长陈晟指出，这是对“国十条”政策进一步落实，在保障性住房方面要取得进展，必须要有政策的引导，给予税收优惠可以让各类资金觉得这一领域可以盈利，从而加入到公租房建设队伍当中。