“金九银十”遇楼市“再调控” 黄金周成观望周

　　中广网上海10月4日消息 据中国之声《央广新闻》报道，为期4天的2010上海秋季房展会，昨天在上海展览中心开幕。尽管楼市二次调控来势汹汹，秋季房展会第一天的人流量还是超过了五一房展会。这种火爆的场面，能否延续？上海秋季的楼市，究竟是真回暖，还是喊出来的回暖？下面连线正在现场采访的中央台记者唐子文。

　　主持人：请介绍一下此刻房展会现场的情况？

　　记者：今天已经进入了上海秋季房展会的第二天了，今天早上9点钟的时候，我们看到还是有很多的看房者前来看房，但是这个人流量虽然比五一时候的房展会多了一些。通过我跟一些保安人员的聊天，他们告诉我，这个可能比去年的十一房展会人气稍微降了一点点，虽然昨天上海媒体都用火爆来形容这两天房展会的现场情况，但是看得出来，这种“火爆”只是一个简单的表面形容词而已。在今天现场我看到很多看房者他们都只是在询问，但是在询问之后发现他们眉头仍然是紧锁着，可以说他们都是在犹豫，都是在一种观望和僵持的状态之下。

　　主持人：具体的开发商和消费者他们的反映怎么样？

　　记者：先来说说开发商，首先来讲讲价格方面，在上海交环方面，像这次主要有来参加上海房展会的有很多上海周边的地区，比如江苏、浙江的城市，甚至还有远到黄山和海南三亚的开发商都来推销他们的楼盘。但是就上海本地来说，上海交环的房价已经达到了近2万块钱左右，比如说在南翔镇有一个房产项目尾房都达到一万七到两万，像松江大学城还有一个房产项目，它比开盘都已经很快上涨了近一、两千块钱，很快都达到了一万六千块钱，而在外环都已经达到了两万以上，在内环我看到有一个北外滩的一个项目，它目前还是没有开盘，但是据我了解，周边的房价已经达到四万块钱。有意思的是，开发商都推出一些优惠的措施，像什么买房送车位，送契税等等，还有像全款95折，贷款97折，虽然这样的优惠很多，但是很多看房者都表示，这其实并不实惠。

　　主持人：消费者的反应怎么样？

　　记者：消费者观望的情绪还是比较强烈的，大家都在犹豫，而且看房展会的更多的人是热衷于参展商在那儿发送的礼品，似乎对于看房没有多高的兴趣。但是还是有一些人愿意买房的，我今天看到一家三口，今天对于上海外环外有一个靠近沪太路郊区那一带的房子，正在跟顾问进行交流，可以想见这种刚性需求还是存在的。当然在这次房展会上，我也看到不少投资，像刚才我看到有一个购房的投资者，他直接跟置业顾问说，你们这房子虽然没有开盘，但是顶楼顶层带花园的房子我是肯定要的。