北京楼市期房成交量创新高 多个楼盘开盘畅销

　　本报讯 （记者张学冬 实习记者自曾晖）北京楼市“金九”迎来热销，交易量出现大幅度上扬。昨日，北京房地产交易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房日均成交量为304套，创年内新高，环比上涨了110%。

　　多位业内人士接受记者采访时表示，9月份交易量猛增，说明购房者的需求仍旧强大，政府要督促开发商加大住宅的供应，同时要抑制投资性购买。

　　单日最多成交852套

　　北京房地产交易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房（除去经适房、两限房等保障性住房）签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同比去年9月份的日均321套下降了5%。

　　数据显示，9月份住宅期房多日的交易量均在300套左右，尤其是9月10日以后，日均签约量开始快速上扬，其中签约量最多的一天是9月28日，该日的签约量为852套，是今年以来的最高日成交量。

　　4月中旬调控政策出台后，北京住宅期房成交量急转直下。搜房网数据显示，5-8月住宅期房的日均成交量均在100套左右徘徊，其中6月份更是跌破百套。

　　“宏观调控后，北京楼市经历了4个月的销售低迷，9月份出现了一次反弹性的交易量上扬。”中原地产华北区域总经理李文杰接受记者采访时表示，9月再现“金九”交易上涨神话。

　　多个楼盘开盘畅销

　　据了解，9月份楼市成交量大幅度上扬，是多种因素综合发力的结果。4月份调控政策出台后，多数楼盘选择观望，5-8月份新入市楼盘的数量非常之少。中原地产数据显示，9月份新发预售许可证的楼盘则多达27个，发售住宅套数为8229套。保利茉莉公馆、金地仰山、东亚马赛公馆、华侨城、金色漫香郡等多个价格合理的楼盘，均在9月份取得非常好的销售业绩，上述几个楼盘签约量就近3000套。

　　多位业内人士接受记者采访时表示，今年9月份新入市楼盘数量增加，同时这些楼盘的价格合理，得到购买者的认可。

　　“9月份低价纯新盘供应量增加，购买者在经过4个月的观望后，发现市场供应中有他们认可价格的楼盘，所以出手。”东亚新华营销管理中心总监贾玉鹏指出，9月份大量价格合理楼盘入市，激发了购买者的需求。

　　业内建议政府督促开盘

　　李文杰和贾玉鹏等多位业内人士认为，9月份签约量大增，在一定程度上也说明，北京楼市的需求仍旧强大，目前市场表现的是供不应求。

　　“政府应督促开发商加大住宅的供应量，同时要加大土地的供应量，让购买者和开发商的心理预期发生变化。”有业内专家指出，今年后三个月，政府主管部门应督促开发商尽快开盘，同时加快办理预售许可证的速度和数量。