“金九”上海楼市量价连涨 购房票两周前被领空

　　“金九”两周内，上海楼市量价连涨

　　本周末有8个楼盘开盘，推盘套数较上周末大增 高价楼盘仍习惯报均价

　　晨报记者 徐 运 实习生 翟 峻

　　本周末共有8个楼盘开盘，虽然数量不多，但是推盘套数较上周末大大增加。市房管局强调，对于高价楼盘，必须由市房管局重点复审，而且开发商的销售方案必须做到一房一价及明确调价期限，并严格按照申报价销售，需要上浮的话必须重新申报备案。记者昨天特意赶到两个单价3万元以上的楼盘开盘现场，发现开发商依旧习惯于报均价。

　　复地新都国际：200多购房号两周期前领空

　　上午，记者来到闸北的复地新都国际售楼现场，虽然楼盘要到下午1点才开盘，但是大厅里已经坐满了等待开盘的购房者，还有不少第一次前来看房的客人。售楼小姐告诉记者，这次开出的为3号楼和5号楼两栋共计约200套房，包括面积从88平方米到184平方米不等的两房、三房及四房房源。而200多个购房号早已于两个星期前就领空了，要买只能捡漏或等下一批开盘了。

　　当记者询问价格时，起先售楼小姐还是“惯性地”回答“均价三万八”，在记者的追问下，售楼小姐才表示，房子都是一房一价，楼层越高越贵，但是现在还没开盘，具体多少价格还不好说，成交价可能还会有些浮动。就拿88平方米的两房两厅来说，楼层不同价格浮动可能在2.6万元到3.6万元左右。同时还表示开盘当日有99折优惠。

　　新城御景：136套房卖出近70套

　　而在另一个新开盘楼盘——位于新江湾城的新城御景，还没到门口就见到私家车排起的停车队伍。进入售楼大厅，房源示意图上已经一片红，昨天推出的136套房已经卖出了近70套。开盘当日的优惠折扣相当诱人，虽然广告打出的是98折优惠，但是售楼人员告诉记者当日开盘的购房优惠价实际上可达96折，另外还可享5日内签约付清首付99折，及一次性付款99折的折上折优惠。同样，开发商给出的仍然还是参考均价3.1万元/平方米，记者在售楼处现场也没有见到一房一价的标价牌。但是售楼人员却强调房子都是一房一价的，看中了哪套再谈价格。“金九”以来，上海住宅供应量连续2周上涨。

　　搜房网数据监控中心统计，本周末（9月18日-9月19日）开盘楼盘有8个，总计开盘套数约1108套，是继8月底最后一周之后，推盘量再次突破1000套，预计开盘均价24783元/平方米。