新房9处开裂业主获赔1万 购房一年曾就质量协商

　　本报讯 （记者张太凌）在购买肖家河1号天秀花园秋水园的一套商品房后，业主田先生发现墙体多处开裂等问题，将开发商北京海开万科房地产开发有限责任公司（简称海开万科公司）诉至法院，索赔7万元。

　　近日，海淀法院一审判决，海开万科公司赔偿田先生1万元，并修复裂缝。

　　据了解，因认为赔偿额度过低，田先生已提起上诉。

　　购房一年曾就质量协商

　　2004年12月8日，田先生与海开万科公司签订合同，以110万余元的价格，购买了肖家河1号天秀花园秋水园一套房屋。

　　“购房一年后，我就向海开万科公司发出知会函，反映房屋漏水等质量问题。”2005年12月31日，田先生与海开万科公司签署的备忘录显示，田先生入住后，该房屋出现门洞宽度小、卫生间门洞墙面不平整等十项问题，经协商双方达成备忘：海开万科公司赔偿田3.2万元，以上问题由田先生自行维修。

　　但田先生称，此后，他不断发现新问题。田先生在诉状中列出的问题包括，起居厅通往主卧室过道的净宽小于国家规定的1米标准，墙体存在裂缝，空调系统冬季供暖无法达标等。

　　为此，田先生提起诉讼，向海开万科公司索赔7万元。

　　法院现场“丈量”违规通道

　　庭审时，海开万科公司辩称，田先生所指的过道只是主卧室内部空间，其可能在装修时把主卧室的门向里移动，以致误认为该内部空间是房屋过道。

　　就墙面质量问题，海开万科公司表示，田先生提到的裂缝都是墙面裂缝，已经过了约定的1年保修期。且在此前双方达成的补偿协议中，公司已就起诉事项进行了补偿。

　　案件审理过程中，法院委托专业机构进行鉴定，结论为该房屋存在9处不同程度裂缝现象，裂缝部位防抗裂构造措施存在质量缺陷。此外，针对双方争议的过道，法院也进行了现场勘验，结果为起居厅通往主卧室的过道净宽不符合国家标准。据此，海淀法院一审判决，海开万科公司赔偿田先生1万元，并修复房屋内的9处裂缝。

　　昨日，田先生的代理人——北京市隆安律师事务所尹富强律师表示，因认为赔偿额度过低，田先生已经提起了上诉。