这个黄金周：楼市有点冷

　　据新华社10月6日电 今年国庆长假期间，各地楼盘促销活动更加热烈。但由于受9月底出台“强力楼市新政”等因素影响，这个黄金周不少地方的楼市反应显得有点儿冷淡。

　　北京、山东、海南等多地商品房成交量远低于预期。黄金周前5天，北京市二手房网上签约量仅为91套。青岛一家知名房地产中介机构经纪人说，“十一”黄金周处在“金九银十”楼市旺季中间，加上长假效应，本来非常适合选房，但今年的销售情况令人意外。

　　对此，不少专家分析，黄金周楼市遇冷，主要受9月底多部委联合出台的强力楼市调控政策影响。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，三个“一刀切”等更加严格的楼市信贷、契税政策出台，楼市调控的另一只“靴子”落下，市场预期再次发生变化，重又进入深度博弈状态，购房者“等等看”的心态有所加重。在这个阶段，要注意防范不要被开发商可能发布的虚假市场信息所蒙蔽。

　　此外，业界还有种观点认为，“房源少”也是今年黄金周楼市趋冷的一个重要原因。一些房地产一线销售人员说，市场上，令普通购房者望而兴叹的大户型房越来越多，而最受购房者青睐、适销对路的中小户型却普遍房源紧张。

　　“同样面积一块地，开发大户型住房比中小户型所能供给的房屋量少，需要办的一系列交易手续就少，而且能向市场 "透露"出房源紧俏的信号，有利于开发商操控价格，”刘朋说，“只要房子不愁卖，开发商都乐意这么做。但由于供需失衡，市场胶着状态可能因此加剧。”