开发商布骗局 购房者3亿买“空中楼阁”

　　中广网北京10月12日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，没有土地使用、土地规划、建筑施工、商品房预售等相关证件，还能卖房，而且卖了3个亿。这买房子又不是买白菜，购房者的难道都不事先查个明白么？

　　都是被虚假的宣传迷惑了，华丽的包装让昆明“华西·滨湖国际生态城”从一个不具备商品房预售条件的“空中楼阁”，变成了人人争相购买的香饽饽。半年时间，这个空壳公司共骗取了近3亿元资金，受害者涉及2000多个市民和40多家单位。究竟是什么让这么多购房者前赴后继，又给购房者和监管部门带来怎样的警醒。记者试图和当初买房人曹先生取得了联系。

　　记者：我想跟您问一下大概的情况。

　　曹先生：这个事情搞得这么大，政府难道不知道啊。证件这些如果不是政府发的，难道是他自己造的？

　　记者：都有些什么证，您跟我说说看。

　　曹先生：没看到，我也是听我们老乡说。

　　记者：那当时你为什么要想到买这个楼盘呢？

　　曹先生：五月份、七月份网站上说了嘛，搞得轰轰烈烈的。 “毗邻滇池国家旅游度假区，江苏华西村参与投资，每平方米售价4900元，比周边楼盘低2000元……”今年初，昆明“华西·滨湖国际生态城”成了受到昆明人热捧的热门楼盘。曹先生是6月份以每平方米4900元的价格订的一套130多平方米的住宅，并缴纳了20余万元首付款。然而，对新居充满期待的曹家人怎么也没想到，说好10月开盘的房子竟是子虚乌有的“空中楼阁”。

　　同样，今年5月，从浙江来昆明做生意的陈先生在房产中介公司“21世纪不动产”一名员工的极力推荐下，购买了一套88平方米和一套118平方米的住宅，并缴纳了房款总价30%的“代建诚意金”，总计30.28万元。

　　记者：当时为什么会看中这个楼盘呢？

　　陈先生：朋友买了嘛，“21世纪不动产”他们内部的，内部的就去买了嘛。

　　在宣传资料上，“滨湖生态城”位于昆明市官渡区六甲街道永胜村，为城中村改造项目，由江苏华西村与云南君信投资有限公司投资，昆明宁山房地产开发有限公司承建。楼盘所在的六甲街道办事处与永胜社区居委会、官渡区加快推进城中村改造办公室先后在当地媒体上做出声明，“相关的土地征收及建设手续尚未获得审批，任何销售该项目商品房的行为均属于违法行为。”然而他们并没有报警，声明并没有降低购房者的热情。 据初步统计，短短半年间，有40余家单位和约2000名市民被骗，涉案资金近3亿元。警方认为，开发商之所以能得逞，是利用了一部分人爱贪小便宜的心理。

　　记者：打动您的是什么？

　　购房者：就是价格，价格低嘛。以前报纸上也登过嘛。

　　记者：那现在知道受骗了，回头想一想，有没有什么疑点？当时？

　　购房者：当时他们手续什么都没有，我们也想过的。但是，就是看便宜嘛。

　　记者：现在反思这个事，您觉得原因是什么？

　　购房者：就是看我们朋友圈里好多都买了，价格便宜就去买了。

　　昆明市公安局经济犯罪案件侦查支队副支队长、专案组副组长普令德介绍，公司是虚报注册资本成立的，楼盘项目是虚构的，户型图是网上下载的。

　　目前，这起特大合同诈骗案已被昆明警方成功侦破，抓获相关犯罪嫌疑人也被抓获，冻结涉案资金1.8亿余元。云南凌云律师事务所律师李春光提醒购房者，就这个案件来说，这起案子它的作案手段相对来说是非常简单的。虚构房源、低价销售诱使购房者购买所谓的这个房子。作案手法并不十分高明。关键点是有大量虚假宣传，媒体在里面起了推波助澜的作用。我们在站里也提醒消费者、尤其是有购房意愿的消费者，购房前一定要查验开发商的五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。