温州楼市限购令升级 一个家庭只能买一套新房

　　国庆节以来，温州市有了新的限购政策，既对于新开楼盘，一个家庭只能买一套。前天，温州市发布新一轮的调控政策，即《关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》。该意见对于“限购”加大了力度，从新开楼盘限购一套，到每户限新购一套商品住房。

　　记者了解到，该意见共计12条，涉及住房保障、土地供应、临时性限购、商品房预售管理等。据介绍，温州市政府此前发布的规定若与该意见不一致的，以该意见为准。

　　违反临时性限购的将不予登记

　　自该意见发布之日起，暂定本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量房，以网上签订合同日期为准)。

　　对违反规定购房的，房地产登记机构将不予受理房地产登记申请。

　　土地交付之日起1年内须开工

　　根据意见，各类住房建设项目应在出让合同中约定自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3至5年竣工；综合用地的，必须在合同中分别载明商业、住房等规划、建设及各相关条件。

　　同时，加强商品房预售管理和预售资金的监管——对房地产开发企业开发的住房项目，凡是已经达到预售条件的，要督促房开企业及时申请预售许可；已经申请预售许可的住房项目，申报材料齐全、符合预售条件的，要在5个工作日内予以审批。

　　商品住房销售实行“一房一价”

　　意见还要求强化商品住房销售价格的监管。商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%；1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定须再向价格主管部门申报备案并公示；如实行折扣、优惠等促销形式销售商品房的，应标明促销的起止时间、原价、现价等内容；促销价格或调整价格下降幅度超过10%的，应当组织重新开盘。

　　同时，加大住房交易市场的检查力度。房地产经纪机构和经纪人员炒买炒卖、哄抬物价等行为，将依法严厉查处。对房开企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开工竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度；有上述违法违规记录的房开企业，要暂停其在本市新购置土地。