随着二次调控后十几座城市相继推出“限购令”，这些城市的豪宅正面临一个较为尴尬的局面。那就是小降效果不大；大降——又不甘心。
据爆料，号称北京最贵豪宅的北京饭店二期霞公府低调降价，由10月前均价10.6万元/m2降至当前的10万元/m2。6000元/m2看上去不算少，但从降价幅度看，可以说是微不足道。因此对于降价后的销售情况，开发商显得讳莫如深。
在当下的南京楼市中，这种情况也一样存在。豪宅林立的河西近期明折暗降的噱头不少，并且活动优惠频频，但真正敢于对自己“狠一点”的开发商还是凤毛麟角。所以即使有个别客户在开发商煽动下愿以假离婚规避“限购令”，但更多的购房者却是转而观望。
其实，无论是南京、北京还是全国其它城市，能住得起豪宅的人毕竟还是极少数。之所以市场好的时候豪宅热卖，无非是由于买家中加入了大量的投资客与炒房人。而一旦这部分客户被限制或逐出，真正买豪宅来住的购房者必然显得不足。此外，对于那些并非资源稀缺，也非地段绝版，更无产品优势的豪宅，一纸限购令，足以使其关门歇业。
要么身家雄厚，可以硬挺到限购令取消；要么，就别再硬撑着面子做豪宅。否则在高端自住客户难以猛增的前提下，曲高和寡将不可避免。
(责任编辑：周径偲)
来源：新华报业网-扬子晚报
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