加息和契税调整第一天：政策刚实施 影响未显现

　　加息和契税调整第一天

　　政策刚实施，影响未显　　

　　本报讯 （首席记者 聂玉虎 实习生 付瑶）昨日是重庆楼市记忆深刻的一天，同一天加息和契税调整同时落地。两大政策给楼市带来怎样的变化？昨日，记者走访部分售楼部和房产中介了解到，市场波澜不惊，没有太大的量价变化。“今天政策是执行新的存贷利率和契税首日，不少购房者现在连政策都还没有了解清楚，因此自然还没有做出应对的举措。”中原地产相关负责人称，政策的影响应该在一周内逐步显现。

　　给客户解释政策

　　“因重庆相关政府部门对个人购买住房契税征收标准从本月20日起开始调整，本售楼部友情提醒，未在相应时间内办理完买卖合同手续的客户，将由个人承担增加的契税部分……”尽管19日不少楼盘和房产中介加班加点为客户办理签约或过户手续，不过依然有不少客户的单子未能及时在20日前处理完成。昨日，不少楼盘和房产中介开始忙着给客户打电话或发短信，告知契税调整的消息。“客户比较平静，截至今日中午12点，暂时没有接到退房等要求的电话。”渝北一楼盘的营销总监告诉记者，“现在高层或中档产品的楼盘，面积在144平方米以上的本来就不多，而契税调整最大的是144平方米以上的从1%调整到3%，而90-144平方米上调幅度0.5%，因此总的来说对市场影响不是很大。

　　房价是关注焦点

　　“平时我们这边144平方米以上的大户型走得都不是很好，90—144平方米的户型基本上没什么变化，因为要买房的始终还是要买，上调了0.5%也都不是很在乎，相比之下，90平方米以下的小的户型还走俏一些。”中房网络的客户经理雷晶先生这样说到，“这个政策才刚开始实施，我们这边没有什么影响，估计要一周之后才会出现效果，而且要和上周做出对比才知道。”同在这家中介上班的另外一位置业顾问补充说：“国家的政策天天都在调整，说实话，对老百姓的影响都不是很大，他们更加关心的是房价而不是契税。契税现在上调了，对以前的客户来说，他们只要20号以前过户就行了，没损失，实在是过不了的也没多大影响。”

　　对此，钢运房产较场口分部的越强经理也表示，“上调的那一点没多大影响，想买要买的始终还是愿意出手。”相比以前，他每天有5、6组的客户来看房，现在还是相当的水平，看房的、下手的人数基本上也都没变化。