北京公布新规示范文本 泄露业主信息开发商将赔

　　本报讯 （记者马力）昨日，市住建委和市工商局正式公布新修订的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本。示范文本中，增加了开发商和物业不得擅自泄露业主信息的条款。

　　擅自泄露业主信息需赔偿

　　此前，两个合同的示范文本曾经面向社会公开征求过意见。市住建委相关负责人昨天说，在征求意见期间，收到来自业主、物业公司、开发商等各方面上百条意见。示范文本根据合理的意见进行了修改。

　　不少业主都曾遭遇过这样的苦恼，从刚入住开始，就经常会接到中介公司等打来的骚扰电话，询问自己的房子是否出租出售。

　　为了避免开发商或物业公司擅自泄露业主的信息，昨天公布的2个示范文本最终版中，均增加了相关条款，开发商和物业公司不得擅自将业主信息用于物业管理活动之外，如果违反合同，应按约定的标准向业主支付违约金。

　　开发商不得经营公共部分

　　这位负责人表示，示范文本中明确建设单位不得向业主收取物业服务费。对于社会各界关注的物业共用部分经营收益问题，在物业服务合同中，则预留了专门的合同附件供双方就协商约定。