北京统计局：11月房价同比涨9.1% 回暖迹象明显

　　每经记者 尚希 发自北京

　　昨日（12月13日），北京统计局发布了1~11月北京市房地产市场运行情况。进入11月以来，北京楼市再现火热局面，新建商品住宅不但出现量价齐升的局面，二手房市场交易回暖迹象也非常明显。

　　“虽然今年处在调控期，但房地产开发投资金额与去年相比仍呈现上涨态势，尤其是住宅投资上涨幅度超过80%。”“链家地产”首席分析师张月在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在当前调控环境之下，开发商对于未来市场的预期仍然比较高，尤其是在住宅市场。

　　据统计，11月份北京新建商品房销售面积为205.8万平方米，环比10月份上涨了20%，其中住宅销售面积为151万平方米，环比10月份上涨16%。此外，11月份全市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比10月回落2个百分点；环比价格上涨0.2%。

　　张月表示，房价上涨的主要原因在于目前市场需求主体是刚性需求，而且大部分是首次购房。需求的增多为房价上涨提供了一定的动力。目前市场呈现量价齐升的现象，可能会促使有关部门出台第三次调控政策。

　　张月认为，随着预售资金监管政策的实施，开发商获得资金的难度将会更大。如果调控政策继续深入执行，将可能会使目前量价齐升的现状有所改变。