重庆4500亩土地整村流转 2000多村民当股东(图)

李运文（中）正在整理葡萄园 记者 梁杰 摄

修建中的农民新型社区“千秋园”

　　每天，九龙坡区西彭镇千秋村的李运文都要到“千秋园”转上几圈，这是他和村民们以后要集中居住的农民新型社区。“我这里有两套房，大的自己住，90平方米那套小点的可以租。”站在6层楼高的小洋房前，李运文指着不远处的河畔告诉记者，不久后那里会是一个花卉园，再往远看就是他占股的葡萄园了，以后将会给他带来一笔不小的收入。

　　据悉，千秋村是全市唯一通过“三规合一”的村，整村流转土地将达4500亩，农户当股东，统一打造涵盖滨水休闲、农耕文化展示、水禽养殖等七大产业板块的农业园。

　　建提灌站 村民不再靠天吃饭

　　昨日，沿平坦的水泥路驶进千秋村，记者一路上看到工人正在平整大量土地。

　　千秋村是西彭镇最偏远的村落之一。53岁的村主任刘明林从小在村里长大。“5年前，我们还靠天吃饭。”他说，自从多年前团结水库沟渠老化后，水库的水过不来。每天早上6点过，村民们只得挑着水桶，步行到两三公里外的河沟、鱼塘，担回喂牲口的水，生活饮用水只能靠为数不多的井水和地下浸水。连续多年，庄稼因干旱大幅减产。

　　“村里想建个提灌站解决农田用水，还曾向村民集资，但终因资金缺口太大不得不放弃。”刘明林说，区行政审批服务大厅是村里的联动帮带单位，平时经常来走村串户关心村民。

　　在区行政审批服务大厅、区农林水利部门等帮助下，2005年5月12日，村民盼了十多年的提灌站，终于建成试机，足以解决4个社近1000人的庄稼地用水问题。

　　整村流转 打造七大产业板块

　　“我们是全市唯一通过三规合一的村。”据千秋村的村支书袁成友说，千秋村的土地利用规划、产业发展规划和村庄规划，完全相符合，这在全国也可能是第一个。

　　据介绍，千秋村全村4500亩土地，将进行整村流转，统一规划打造。截至目前，已流转2000亩，平整土地1000亩。

　　记者从两张规划图上看到，千秋村将打造4000余亩的农业园区，包括发展滨水休闲区；碧水湖畔、农业体验区；石包新寨、农耕文化展示区；农家菜地、综合产业生产区；丰果渔乡、水禽养殖区；奇禽半岛、中心接待区；环碧山庄以及大溪河沟景观带等七大产业板块，整个园区预计在3～5年内建成。

　　其中，滨水休闲区位于袁家湾、彭家岗区域，紧邻团结水库，远望缙云山系，环境清幽，是集娱乐、旅游、休闲度假等为一体的现代生态型综合休闲度假区。

　　农业体验区，与外环高速公路相邻，整体为山脊形态，东面有一溪流自红旗水库流出，设置一系列农业体验区，为农业科研服务。

　　沿溪流打造的农耕文化展示区，是传播农耕文化的文化走廊，大面积发展水生花卉产业，局部面积种植水稻等农作物，沿溪可看到一系列农耕示范景点。

　　综合产业生产区，由3条呈指状分布的冲沟构成，水资源丰富。冲沟内零星分布鱼塘，大面积栽种水稻，利用原有冲沟地貌，扩大水体面积，打造水乡特色，结合原有生长良好的果树，建成葡萄园等，形成园区主要经济产业园。

　　在水禽养殖区，可以看到品种丰富的水禽，还有养殖梅花鹿、野鸭等的珍禽园，是一个集生产与观赏、垂钓等多功能于一体的水产养殖中心。

　　步入大溪河沟景观带，你可以欣赏到奇特的峡谷景观，融休闲、旅游、探险为一体。

　　全村村民都将住进“小洋房”

　　整村流转后农民住哪？收入哪来？在千秋村的村规划上，有一片被花卉园、葡萄园环绕的集中居民点。袁成友说，初步构想称这里为“千秋园”，名字最终还得由村民来定。

　　“千秋园”位于千秋村南部、大溪河以北，占地面积6.35公顷，绿化率35%，20余栋6层楼高的“小洋房”分布其间，总建筑面积12万平方米，全村750余户2000多人将集中居住于此。

　　昨天，记者在现场看到，一期500多套住房已开始进行内外墙装修。根据规划，小区内有2个小型广场，入口处还有一个可容纳8000余人的大广场，小区里不仅有放心店、村邮站、幼儿园，还有科技辅导站和大型的地下停车库。届时，村级服务中心的办公楼也将搬进小区，老百姓找村委会办事相当方便。

　　“我天天都来逛，看房子修得结实不。”63岁的村民李运文笑着说，按指标，他在这里买了两套房，而且对质量特别满意，明年3月就可以入住。李运文还是千秋村千玉马专业合作社葡萄专业1组的组长，现在每年的收入不仅有土地流转金、种葡萄的劳务费，还有专业合作社的分红。

　　原来，千玉马专业合作社是村民与村里引进的另一位“大业主”爱农公司共同注册的法人机构，千秋村的农户占其中70%的股份，与“大业主”一起经营管理千秋农业园，并按各自的股份分红，这将成为千秋村农户的又一增收方式。

　　“千秋农业园的总投入预计要14.6亿元，我们考虑通过招商引资来解决。”据袁成友说，通过上市来融资也是一种途径。这样的话，千秋农业园届时将成为全市第一个上市农业园。 记者 杨玥