社科院专家：房地产税制整体框架应全国统一

　　中广网北京1月10日消息 据经济之声《天下财经》报道，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。

　　重庆市市长黄奇帆提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。

　　据了解，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　除了重庆外，消息人士透露，上海试点房产税在2010年12月9日已获得中央批准。

　　据这位专家称，虽然目前上海已经制定出了框架性的方案，但方案有很多细节仍在研究中。而上海市发改委已经就房产税的试点方案，对在沪的部分开发商和房产研究机构展开调研，以进一步完善试点方案细则。

　　另外，上海市住房保障局一位不愿具名的经济师也对记者说，虽说上海试点获批，但方案可能会在今年全国“两会”上进行讨论后，才可能正式试点。

　　金融研究室主任曹红辉表示，中央会让试点地方根据当地实际居住平均水平制定免税面积，但一些原则性的东西还是由中央定，如实行宽税基和累进税制，按人均面积并结合套数征税。

　　此前，财政部财政科学研究所研究员孙钢也有过类似的说法：试点地区的税率、免征额、税收优惠等可以有所不同，但税制的整体框架应该统一。