山西太原4500余套经适准现房“给力”困难家庭

　　规模宏大、公开销售、摇号选房

　　——太原4500余套经适准现房“给力”困难家庭

　　新华网太原1月22日电（记者南婷）“规模宏大、设计合理、户型多样、配套齐全、交通便利……基本上属于现房销售。”太原市房管局局长张双娥表示，西华苑三、四期，是太原市第一次由政府组织建设并面向全市低收入住房困难家庭公开销售的保障性住房，共有4503套、约43万平方米，楼盘主体已于2010年年底全部封顶，今年年底将全部竣工，将能够集中解决一批困难群众的住房问题。

　　太原市房管局最新公布的数据显示，已有4393户困难家庭选中了太原市西华苑三、四期的经济适用住房（以下简称“经适房”），而轮候家庭则在春节后还有机会补选到剩余未选或被自动放弃的房屋。

　　房屋的地理位置、设计质量以及配套设施是人们在申购经适房时会着重考虑的问题，具有保障房性质的西华苑三、四期经适房是否会在这些方面大打折扣？

　　记者从太原市房管局了解到，该项工程位于太原市区主干道之一迎泽西大街的南侧，占地约417亩，规划住宅面积近57万平方米，包括经适房、廉租住房、公共租赁住房和拆迁安置房。其建设从征地到拆迁、从筹资到规划、从招标到建设、从施工到销售，历经6个寒暑。在结构上，全部为剪力墙结构，有效提高了抗震性能；在环保上，强调节能降耗，起到了引领建筑绿色转型的作用，体现了低碳、宜居的理念。

　　此外，为切实解决部分低收入家庭三代、四代同堂的困难，综合考虑高层建筑公摊面积大、使用面积小的实际，太原市在调查摸底的基础上，在国家政策允许范围内，还适当放宽了经适房户型面积。据了解，此次销售的经适房户型以小户型、二居室为主，都在60平方米以上，共有6种户型、60多种户型面积，基本满足该市各类低收入住房困难家庭的不同需求。 太原市房管局相关负责人指出，该小区规划布局合理，建筑造型大方，道路系统畅通，居住环境优美。不仅有方便的商业场所，还配建有小学、幼儿园等各类公建7．7万平方米，群众生活方便，有益身心健康。附近有4条公交线，将有效降低困难家庭的生活成本。

　　那么，太原市的困难家庭能否公平、公开、公正地申购到该保障房，其中是否会有“猫腻”？张双娥说，为了保证让人民群众享受保障性住房建设成果，太原市房管局在销售方面确定了申请审核登记、购房意向登记、公开摇号确认和办理购房手续等四个环节。

　　据介绍，一些省市在此项工作中的做法通常是摇一次入围号、摇一次房号，以保证短时间内完成选房工作。此次，太原市考虑到困难家庭生活不易、攒钱不易，不仅选择了入围、选房、轮候3轮摇号，确保各类申购家庭被选中的几率均等，而且服务内容反复细化，销售时间几倍拉长，尽可能给困难家庭提供充分的时间和空间，尽量让他们选择到自己满意的住房。

　　“数据只能进不能出，杜绝了人为修改的可能。”太原市安居房发展中心主任李沛表示，从申请审核到摇号软件的研发，从评标专家的选取到评标开标，从摇号电脑的安装到设备资料的保管，全部不允许一个单位、一个部门来做，而是全过程引入纪检、媒体予以监督。 据了解，为了保证经适房分配全过程的阳光透明，从购房意向登记开始，太原市纪检委派出的监督组就全程介入，人大、政协、公证、媒体以及公众也都相继加入到监督队伍中来，整个销售过程全部接受监督。期间，根据群众举报，经核实取消了201户不符合申购条件的家庭，最终核定符合条件的家庭20173户。太原市房管部门与监察部门一道对优先购买家庭的资格作了严格审查，取消了84户不具备优先购买资格的家庭。

　　“感觉就像中了彩票！”一号中签者、60多岁的山西针织厂退休职工谭诚说，他一家先是在一间15平方米的平房里住，后来又住在杏花岭区东头道巷一套28．3平方米的房子里，“蜗居”了30多年。他在选房首日很快进入选房区并敲定了具体房屋，随后现场办理了贷款以及担保证明等相关手续。“我们全家现在在"倒计时"！以后姑娘就能带着孩子回家住了。”

　　据悉，选房期间，太原市房管部门还抽调了80多人在宣传、介绍、导购、咨询、交通以及房贷、住房担保等方面为群众办理手续提供“一条龙”服务。