工行部分取消首套房贷利率优惠 口头通知已送达

　　工行总行下发房贷新政至全国各分行，要求部分取消首套房贷利率优惠。记者昨天从工行上海分行有关消息人士处证实了上述消息，这也是国有商业银行首次对首套房贷优惠利率说“不”。此前，沪上不少股份制银行已暗地取消首套房贷优惠利率，而记者了解到，继工行率先结束利率优惠时代之后，中行、建行、农行也效仿在即。

　　工商银行口头通知送达上海

　　近日，工行北京分行率先发布消息，取消首套房贷利率优惠。当记者昨天向工行上海分行求证时，有关消息人士透露，“总行的口头通知已经到达上海，书面通知应该很快到达。”上述人士表示，总行的口头通知只要求分行“部分取消首套房贷利率优惠”。虽然没有详述所谓“部分”的具体范围，但“应该和北京分行口径差不多。”

　　据了解，目前工行上海分行各个网点仍然接受客户申请贷款，但是暂时冻结放款，等待总行书面具体政策到达。

　　其他银行跟进只是“时间问题”

　　昨天，当记者向建行上海分行询问首套房贷利率情况时，有关负责人表示，建行目前仍然按照央行和银监会要求，继续执行首套房贷优惠利率，二套房贷上浮利率政策，其中首套房贷利率优惠主要根据客户信用、还款能力、首付比例、房屋情况等综合条件确定。“虽然现在没有新政策，但可能很快要变了。四大国行的步调应该会保持一致。”建行上海分行上述人士表示，今年房贷空前紧缩已是不争的事实。而记者从中行上海分行有关渠道获悉，目前该行已经“冻结”上海地区的房贷，“我们已无钱可放，所以不存在优惠利率的问题。”

　　记者以客户身份走访了沪上多家中外资银行网点，兴业、光大、深发展、民生、南洋商业银行取消折扣；农商行、宁波银行和平安银行3家银行已经放弃房贷业务，其他14家银行首套房贷仍能打八五折。

　　有限额度转向公司贷款

　　钱不够，可能是今年所有商业银行不得不面对的现实。某股份制银行个贷部负责人告诉记者，现在银行的存款成本太高了，放一笔打折房贷就要亏一笔。“现在存款准备金率达到历史最高点，银行手头的钱都不多，同业拆解的利率成本相当高，这些钱不可能拿去做打折房贷。所以房贷这个业务，今年银行都不太做了。”

　　记者了解到，绝大部分银行已将有限的贷款额度转向公司贷款。因为公司贷款的利率基本都会上浮1.1倍，所以同样的放贷成本，公司贷款金额较大，收益也大。其中，大企业贷款基本被国有商业银行垄断，股份制银行争夺的战场将锁定中小企业贷款。