南京数家楼盘严厉调控下仍涨价 年后每平涨千元

　　打压声中，南京几家楼盘底气还是很足

　　过个年，房价涨了1500元/平方米

　　南京本地楼市调控如箭在弦上，在一片打压声音中，房价究竟降了没有？快报记者走访发现，绝大多数楼盘按兵不动，少数几家楼盘选择涨价。

　　底气足：卖得好当然涨

　　根据某网站统计，春节后南京有8家楼盘上调价格或者酝酿涨价，其中包括江宁的4家楼盘、江北的两家楼盘、仙林和城北各一家楼盘。

　　江宁东山附近一家楼盘的售楼人员说，年前的均价是9500元/平方米，现在是1万元/平方米，这是早已定下来的方案。

　　仙林的鸿雁名居年前销售了一阵“特价房”，这些房源皆在6层以下，价格大约在12000元/平方米左右。年后，该楼盘新推出6层到11层的一批房源，价格也顺势涨到了13500元—14000元/平方米。

　　底气最足的是江北某楼盘。下周六，这家楼盘将新推出几十套面积在79—90平方米的中小户型房源。售楼人员表示，均价将从现在的8300元/平方米涨到8600元/平方米，“我们楼盘的大多数客户是刚需，卖得好当然会涨”。

　　优惠有隐情：得房率低

　　下关区一家楼盘突然放出消息，称将于3月底4月初推出项目二期房源，最低均价仅13000元/平方米，最多每套总价优惠26万。

　　记者调查发现，这家楼盘现在开始办理VIP卡，客户需到指定银行存入10万，凭存单复印件才能到售楼处办卡，开盘则按照办卡顺序选房。售楼人员说，VIP卡客户开盘享受一房总价减8万，二房总价减12万，三房总价减18万，4房总价减26万的优惠。至于开盘价格，目前“预计15000元/平方米”。据了解，相距不远的几家楼盘，均价都在19000元/平方米以上。

　　这些有优惠的新推房源中，两室两厅的房子面积高达127平米。“得房率是低了一些，但如果不是这样，我们会推出这样的低价吗？”售楼人员说。

　　快报记者 马乐乐