南京：限购令执行首日新房成交仅53套 缩减近半

昨天下午南京华侨路房产交易中心内办理手续的市民很少。记者 邵丹 摄

江北某售楼处昨日实况。

　　昨天是南京限购令细则出台首日，市场成交量应声下跌。南京网上房地产统计数据显示，昨日全市新建商品住宅成交量为53套，和限购令细则出台前一天的100套成交量相比，南京楼市的成交量应声下降了47%。而从昨天开始，市民买房需开具《新购住房证明》，需要注意的是，证明有效期仅5天。

　　最新动态

　　新房一天成交53套，为春节以来最少

　　南京网上房地产统计数据显示，昨日楼市新建商品住宅的成交，主要集中在河西、江宁和江北板块，仙林、城东及城北等三板块成交量降为零。

　　昨日新建商品住宅一共成交了53套，这一成交量也是春节以来南京楼市成交量的最低水平。限购令细则出台的前一天，即2月19日，南京新建商品住宅的成交量为100套，相比之下，昨日的成交量下降近半。

　　在成交量下降的同时，昨日楼市的认购量却不跌反涨，达到了177套。和限购令细则出台前一天的103套认购量相比，大涨了71.8%。在这177套认购量中，河西板块贡献了74套，绝大部分认购量来自新开盘的仁恒江湾城项目。南京福舍投资总经理史东表示，昨天大涨的认购量，是购房者“冲刺”造成的，属于限购令细则的挤压效应。

　　在新建商品住宅成交量大减的同时，数日来成交量一直为零的商业房产昨日首开成交纪录。南京网上房地产统计数据显示，昨日南京商业类用房认购量为88.34平方米，成交量为156.69平方米。在此前数日，南京商业类用房的认购和成交量均为零。

　　楼盘探访

　　购房者大多表示“看一看”“等一等”

　　昨日是南京限购令细则出台首日，同时又是售楼处人气最高的周日。记者在对南京多个板块进行观察后发现，新政首日各大售楼处的人气并没有应声下跌，即便是受限购令影响最大的河西，各楼盘售楼处仍有不少购房者在看房。不过，从购房者的反应来看，更多的购房者采取的是“看一看”“等一等”的态度，市场观望情绪明显上升。

　　河西板块

　　数家楼盘昨日认购量为零

　　河西板块以高房价和大户型的房源为主，为此业内一致判断，在限购令细则出台之后，河西楼盘受到的影响最大，一批楼盘的销售可能要陷入停滞状态。不过，记者昨日下午对河西几家楼盘售楼处进行了探访，售楼处的人气略有下降，购房者看的不多，买的更少，数家楼盘昨日的认购量都挂了零蛋。

　　“老百姓哪会关心那么多，该买的还是要买哎。”昨日下午3点左右，河西一家品牌楼盘的售楼处，有三四组购房者在向销售人员打听情况。工作人员告诉记者，昨天售楼处接待的购房者达到了20多组，比春节前接待的客户数量要少一些，和此前周日接待的情况差不多。这家楼盘目前在售的房源已不多，价格为23000元/平方米左右，且为精装修交付。

　　在奥体中心附近一家楼盘的售楼处，记者也看到了两三组购房者在看房。一位来自山西的购房者表示，他是真的来“看”房子的，春节前在这家楼盘买的房子，现在他的房子正在做精装修，他顺道过来看看。对于目前的限购令，他很庆幸自己春节前作了买房决定。另一位带着女儿来看房子的购房者表示，他们手上有两套房，原本担心要被限购，现在可以“卖一买一”，于是打算卖一套小房子，买一套大点的房子。他想尽快卖掉一套买一套，生怕晚了政策又变了。

　　尽管售楼处看房的人不少，不过下手买的却很少。记者采访的这两家售楼处工作人员承认，他们昨日的认购量还是零蛋，不少购房者都给出同样的答复：看一看再说。