天津调控细则：购房不足5年转手全额征收营业税

　　中新社记者 杜洋 摄　　中国新闻网2月21日电　中新网房产频道获悉，天津日前出台楼市调控10细则，限购范围扩大到全市。税收政策方面，对个人购房不足5年转手交易的，全额征收营业税；依照住宅不同销售价格，按比例征收土地增值税。

　　细则要求，调整完善相关税收政策，严格加强税收征管。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；加强存量房交易指导价格在税收征管工作中的应用，堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞；严格执行个人转让房地产所得税征收政策，对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。

　　同时，细则还指出，要加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查；加强房地产开发企业的销售、成本、费用支出管理，对房地产开发企业2008至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。