多地出限购令与户籍挂钩

　　按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等10余个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。

　　其中，北京“限购令”以最严厉领跑全国，规定拥有两套以上的本市居民家庭和一套以上的非本市居民要暂停购房，非本市居民家庭连续提供五年以上的北京市交纳社保或个人所得税证明才能在北京市购房。相较于北京严厉“限外”，其他城市则相对“温和”，大部分城市则只需提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。成都出台的限购令在这一方面则相对更为宽松，仅要求有社保缴费或纳税记录即可，并未明确规定年限。在调控目标方面，大部分已出台房地产调控细则的城市均未提出具体目标，仅贵阳提出新建房价格增幅不高于去年全国平均值。

　　业内人士普遍认为，虽然1月份的房价仍在高位运行，但政府调控房地产市场决心坚定，调控力度不会放松，若新政得以在各地严格执行，将在一定程度上增加部分开发商促销的可能，但房价不太可能出现大幅下跌。国家统计局2月18日发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，1月份房价仍呈全面上涨态势。与上月相比，今年1月份70个大中城市新建商品住宅价格涨幅超过2%的城市有3个，下降的城市有3个。

　　针对近期一些以假离婚假登记规避楼市调控的案件，北京市海淀法院提示称，“假离婚”、“假登记”虽然表面上“突破”了房产调控的限制措施，但其背后却隐藏诸多法律风险，一些当事人为此闹上法庭，还有些人为此遭致严重的财产损失。来源法制网——法制日报)