海口版“国八条”显威力 椰城楼市遇“倒春寒”

　　中新社海口3月2日电(付美斌 王子谦)海口实施“限购令”后，记者走访楼盘发现，海口版“国八条”调控政策现威力，业内人士称椰城楼市正在遭遇“倒春寒”。

　　政策高压 楼盘人气冷清

　　2月28日，海口市正式实施“限购令”，规定无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。“此政策的实施，无疑是给主要市场在岛外的海口楼市，增加了一道销售屏障。”

　　记者在海岸壹号、金海雅苑、田德海泉湾等往日受购房者热捧的部分楼盘，今则空空荡荡没有顾客光顾，销售人员也只有一两名。海岸壹号的售楼人员黄李琼说，限购令肯定会对准备购房者产生影响，踩盘顾客亦相应减少。记者看到她的接待记录显示，到1日下午15时，记者是她接待的第二位看房者。

　　“这不是把买房的大门关上了吗？”来自河南的赵先生听完金海雅苑销售人员向他解释“限购令”后，轻叹一声转身推门而出。

　　有价无市 房价依然坚挺

　　海口市住房和城乡建设局提供数据显示，2月27日，海口签约量高达395套。3月1日签约套数则只有20套，住宅销售均价却在9178.89元每平方米。

　　海岸壹号位于海口龙华区世贸北路1号，属于海口西部板块，现在售房以50-140平米的小户为主，均价20000元每平方米以上。黄李琼介绍说，一套54平方米的房子，可以打9.9折以106万出售，不过折扣不是固定的，此外如购买小户型，开发商会赠送精装修，大户型赠送价值45万元的车位。

　　记者调查发现，即使受政策调控影响，准备在本月开盘的凤翔公园中心，报出均价9960元每平方米；位于滨海大道的天利?龙腾湾，报出起价18000元每平方米；在西海岸滨海大道长流起步区的中弘?西岸首府，则报出均价20000元平方米。

　　业内人士：周边市县楼市或会热起来

　　海南省只在海口、三亚两市限购，这或在一定程度上带热周边市县的楼市成交量。日前，三亚房协秘书长刘树国在接受媒体采访时表示，“国际旅游岛的产品都有共通性，资源具有类似性，岛外的购房者在海口三亚买不了房，可以选择去其他市县买。”

　　刘树国认为，政策效果的突显需要一定时间，限购令将打压投机性购房需求。另外，部分改善性需求也将受到压抑。

　　记者注意到，先前一直不温不火的海口商铺、写字楼等产品开始出现回暖迹象。新政出台后咨询商业地产的投资客数量也大增，成交量远远高于以往月份，

　　此间媒体报道认为，这得益于新政对住宅市场的严厉调控，使信贷及限购政策都未涉及的商业地产开始受到众人的追捧，成为地产投资的“最佳选择”。