上海再传房契税上涨 房屋交易中心未见异常(图)

　　【新民网·独家报道】21世纪不动产3月3日晚间称，两会期间契税上调传闻再掀起。该机构的分析认为，一旦契税果真如传闻中上调，无疑再次增加了购房者的费用，或将使得市场需求被进一步抑制。

　　据了解，有关“上调房产交易契税”的传言近期频频传出。此前的传言称，3月1日起实施“契税调整方案”，拟将契税税率由目前的1%至3%，调整为公寓房按照总价的4%征，别墅房按总价的6%征收。不过，该传言未能如期兑现。

　　新民网记者3月4日上午在浦东房地产交易中心看到，契税办理窗口并没有出现排队的现象。办理契税的工作人员称，目前没有接到调整契税的通知，执行的是去年10月8日颁布的规定。

　　现场的一位中介告诉记者，现行的首套普通住宅90平方米以下的按照1%征税，90平方米以上的首套或二套普通住宅按照1.5%征收，非普通住宅按照3%征税。他对记者说：“传闻有真有假，往往把购房者搞糊涂，但这次的传闻似乎相信的人不多。”

　　该中介还说，即便传闻是真，别墅交易的契税大幅提高，但现在达成一笔别墅交易太难了。

　　据悉，因政策调整，别墅的交易量已经大幅下降。21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，2011年2月份全市新建商品房累计成交仅为1635套，环比下降了81.4%。其中成交类型方面，别墅与的公寓占总成交比例分别为6.4%、93.6%。

　　21世纪不动产上海锐丰闵行别墅分行副经理庞博表示，虽然板块内中端别墅因价格较公寓价格相近，时常吸引购房者热捧，但都为置换类型，刚性购房者一步到位购置别墅的非常稀少。（新民网记者 卜春艳）

　　作者：卜春艳