西安房价3月现回落 市民希望限购令有调整(图)

　　核心提示： 西安市政府邀请市民、专家和房产机构负责人等30人召开座谈会，征求大家对一系列房地产调控政策出台后的意见。3位市民代表建议：针对改善性购房，限购令能有所调整。

昨日下午，与会代表在房价座谈会上发言 本报记者 王智 摄

　　华商网-华商报讯(记者 冯强) “我支持限购令，但希望限购令限的范围能多一套房。”西安市民安娜此言一出，自己先笑了。包括市长陈宝根在内的所有参会者都笑了。

　　昨日，西安市政府邀请市民、专家和房产机构负责人等30人召开座谈会，征求大家对一系列房地产调控政策出台后的意见。3位市民代表建议：针对改善性购房，限购令能有所调整。

　　市民建议 改善性购房别限制过死

　　古宁、安娜和罗娜三位市民是陈宝根随机点名发言的。三人都支持调控，但有个共同的难处：想改善现有住房，买套大房子，可名下已有两套房产，按限购令规定，她们都不能再买房。

　　据安娜介绍，婚前她已拥有一套小户型，结婚时买的房也偏小。“我和老公准备要孩子，也想把父母接过来住。”她说，现有房屋面积有点小，想买套大的，“但限购令已不允许我再买房。”

　　罗娜和古宁的状况与安娜基本相同。三人建议对改善性购房，限购令应有所调整，“让买房为了自住的市民，能再多买一套房。”“这个建议挺好，限购令也要根据不同买房群体进行调整。”陈宝根说。

　　房产企业 感受到压力 但支持调控

　　座谈会上，6家房地产企业和两家房产中介机构参与，发言的两名代表均坦言：调控政策出台作用已显现，“我们的商品房成交量和客户到访量都在下降。”一房产企业代表曹靖说，尤其是来买房的外地人明显减少。

　　曹靖表示支持调控，房地产企业也不希望房价上涨过快，“不希望投资或投机资金过多涌入买房市场，搅乱市场秩序，让刚性需求的市民买不起房。”

　　李康户同意曹靖的说法，这位房产中介负责人称，调控政策出台后公司成交量下降，收益也低了，“但我们支持调控，这样大家买房、卖房才能理性，有助于中介机构的长远发展。”

　　官方声音 “投资和投机性住房需求得到遏制”

　　陈宝根指出，“房地产调控政策是为遏制房价过快上涨，确保群众住有所居”，但政策也会根据施行后的状况科学调整。“首先，要确保保障性住房建设。”陈宝根说，保证低收入家庭和刚刚工作的年轻人有房可住。

　　西安市住房保障和房屋管理局局长延锡铭介绍，西安市今年计划建设的12.5万套保障性住房，9月底前全部开工。调控政策出台至今，西安房地产市场已出现明显变化。延锡铭介绍，投资和投机性住房需求得到遏制，一季度商品住房交易面积环比下降32.54%;3月份环比下降77.97%。新建商品住房销售均价有所回落，一季度备案均价为每平方米6880元，环比增长3.14%，增幅明显趋缓;3月备案均价为每平方米6150元，环比下降8.94%。