广州金沙洲地王建15栋住宅 售价约1.5万每平米

　　环评工作正在进行 预计该楼盘售价超1.5万元/平方米

　　本报讯 （记者杜娟）记者昨日获悉，被称为金沙洲“回炉地王”的金沙洲B3702A-06地块将建设15栋9层至26层高的住宅楼，可居住人口约8333人。业内人士预计，根据去年11月拍出的8351元/平方米的楼面地价，再综合目前周边房价，该楼盘售价要在1.5万元/平方米左右。目前，项目的相关环评公示正在进行中，市民可在16日前向相关单位反映意见。

　　平均0.8户有一个停车位

　　公示的环评报告显示，项目位于白云区金沙洲彩滨北路B3702A-06地块，建设单位是广州市深业房地产有限公司。工程拟建15幢住宅楼，分别为2栋9层，6栋25层、7栋26层，另设地下室1层。公建配套方面，将建设社区服务中心、托儿所、物业管理、社区居委会、老年人服务站、文化室、卫生站、居民健身场所、公共厕所、垃圾收集站、生活超市（肉菜市场）。

　　项目总投资3.9亿元，用地面积94519平方米，总建筑面积为355702.70 平方米，容积率为2.8，建筑覆盖率≦20%，绿地率为≥35%，可居住人口约2604户，8333人，地下机动车停车位2117个，平均约0.8户就有一个停车位。此外，还有非机动车地上停车位2647个。

　　深圳房企拿下“地王”

　　这一毗邻保利西海岸，拥有一线江景资源的B3702A-06地块的命运颇为曲折跌宕：2007年第一次出让时，被深圳开发商鸿荣源以21亿元夺得，楼面地价高达7935元/平方米，成为金沙洲地王；2010年4月，因为鸿荣源未按时缴纳土地出让金，广州市国土房管局宣布收回地块，并没收了拍地保证金；2010年6月，广州市国土房管局重新挂牌出让该地块，但挂牌一个月都没有开发商报名。

　　还未到挂牌截止日期，房管局突然公告“因故暂缓出让”，该地块再度被收回。

　　2010年11月1日，该地块第三次挂牌出让，魅力不减。万科、保利、越秀城建、路劲地产及深业南方地产（集团）有限公司等5家公司参与了现场竞价。

　　最终，在超过100轮竞拍后，对广州市场有着极高热情的深业南方以黑马的姿态成为胜利者。其成交总价为22.1亿元，8351元/平方米的楼面地价已超越了其第一次出让的地价纪录。

　　当时现场参与竞拍的深业南方负责人曾向媒体表示：“楼面价8351元，刷新了周边地块的价格，销售价格估计要到1.5万元/平方米才能实现盈利。”房地产业内人士也表示，综合当时拍出的楼面地价，加上现在周边房价，该楼盘建成后的销售价格要超过1.5万元/平方米。