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温州民间借贷规模约1100亿 220亿元投向房地产

来源:浙江在线-钱江晚报
2011年07月23日07:20

  平均利率达月息2分,其中350亿投向生产经营,220亿投向房地产

  温州民间借贷市场活跃程度到底几何?前天,中国人民银行温州市中心支行发布《温州民间借贷市场报告》,认为温州民间借贷市场目前处于阶段性活跃时期,估计市场规模约1100亿元,其中投向生产经营占最多,约有350亿,此外,约有220亿资金投向房地产项目和炒房。民间借贷利率也处于阶段性高位,年综合利率水平为24.4%,折合下来是月息2分。

  这些民间资本流向合理吗?如此高的借贷利率水平,存在资金风险吗?

  昨天,就此报告记者采访了相关专家。

  报告认为,目前,温州民间借贷市场处于阶段性活跃时期,估计市场规模约1100亿元,占温州全市银行贷款额的20%。

  据悉,2010年,人民银行温州市中心支行建立了温州民间借贷交易活跃指数监测。该项监测以全市近1000家融资中介的1300多个银行账户为样本,定期采集这些账户的资金交易,反映市场交易规模变化。从监测结果看,2010年以来五个季度的账户交易规模总体呈增加态势。

  温州中小企业发展促进会会长周德文:这个数字和我预估的差不多。去年的民间借贷资金在800亿元左右,上升了将近有三四百亿元,主要是因为银行的银根收紧,导致民间借贷市场更为活跃,投入的资金越来越多。

  当前的最新监测数据显示:今年6月份,温州民间借贷综合利率水平为24.4%,折合月息超过2分,比去年同期上升了3.4个百分点,这一民间借贷利率水平处于阶段性高位。

  从2003年起,人民银行温州市中心支行就建立起民间借贷利率监测制度,逐月监测民间利率走势和市场动态。相关负责人表示,2003年至2010年间,监测到的利率水平一直在13%至17%的区间内波动。

  某民间小额贷款公司何总:月息上涨主要在今年的3月、5月,作为中介机构,公司的月息从3分涨到5分左右。我们公司还不是最高的。不少中小企业贷不到款,最后铤而走险,哪怕月息8分也借。

  周德文:目前问题的关键已经不是利率有多高,而是能不能借到钱。现在我每天要接待至少三四批想到温州融资的外地人,还接到大量的融资求助电话。现在很多企业是不怕利率高,就怕没钱贷,一些有土地做抵押的房地产公司想以3%的月息借较为长期的贷款也基本无望。

  通过监测调查分析,当前1100亿元温州民间借贷资金用于一般生产经营的最多,占35%,即380多亿元。房产投资、民间中介、社会主体等民间借贷各占20%左右,每项都有220亿。

  温州大学城市学院经济学博士潘益兴:生产经营主要指实体投资。用于制造业等方面的实体投资的利润小,而民间借贷是高利息,如果借1万元,月利息就算是2分,投入到制造业后,产生的利润起码需要在20%以上,但这一般是不可能的。

  何总:一般企业来贷款,主要用于短期的贷款周转等,制造业等实体投资,不仅利润低,而且周转时间长,所以一般不可能投资到生产经营。我们公司的贷款时间最长在1个月左右,如果6个月还不起贷款,你贷出去的款就不要想再拿回。

  民间借贷资金到底流向哪?

  何总:地产、私募资金、民间的社会主体借贷是民间资金的主要流向。房产是高利润产业,现在很多房地产公司从银行贷不到款,只能借助于民间资本。贷款公司最喜欢的也是房产公司的借贷,因为有固定资产的抵押,万一公司倒闭,也有房子、土地等用来抵债。

  周德文:现在能承受高利息的,主要是房地产、商业地产、专业市场等有高回报率的产业。

  民间借贷风险大不大?

  何总:银根收紧时间越长,风险越大。借款的企业主要是中小企业,投入的人越来越多,利息越来越高,风险就越来越大。

  周德文:中小企业的转折点在下半年,如果下半年银根继续收紧,民间利益铤而走险,造成大量的中小企业倒闭,这样就会形成一个恶性循环,企业倒闭还不起钱,民间资本就越来越少。这应该引起各方面的关注。

(责任编辑:UN008)
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