中广网沈阳12月15日消息（记者郭威）最低每月368元，就可入住沈阳首个公租房小区。昨日（14日），记者了解到，沈阳市物价局会同市房产局按照《沈阳市公共租赁住宅管理办法》规定，核定了沈阳市首个公租房小区和平区太原街西塔附近的安图小区1—12单元公共租赁住宅租金标准。此次安图小区共有249套房源，其中价格最低的是建筑面积52.7平方米，位于12单元9楼2号的这套房子，月租金仅368元。
沈阳首个公租房小区安图小区，将提供249套房源。据了解，安图小区的公租房有12个单元，除去1楼和2楼的商业网点，8单元3楼的办公室外，其余都是公租房房源。该公租房9楼到顶，共设有4种大小不同的户型，分别为建筑面积52.7平方米，建筑面积67.5平方米，建筑面积78.1平方米，建筑面积93.4平方米。
而此次安图小区公租房的租金价格，按照每个户型的建筑面积核定基础的租金标准，并在此基础上根据楼层的不同，适当增减租金价格。具体标准为：以5楼为基准层，建筑面积52.7平方米的户型，租金为每月400元;建筑面积67.5平方米的户型，租金为每月500元;建筑面积78.1平方米的户型，租金为每月550元;建筑面积93.4平方米的户型，租金为每月650元。
5楼以外，执行楼层越高价格越低、楼层越低价格越高的变化标准。减少和增加的标准都是在5楼的租金价格基础上，每层浮动2%。也就是说，6楼的租金价格比5楼低2%，7楼的租金价格比5楼低4%，最高的9楼，租金价格比5楼低8%。由此推算，安图小区价格最低的房子是12单元9楼2号这一户，月租金368元。
另外，因为此小区的1楼和2楼为商业网点，从3楼往上是住宅，也就是说，租金价格最高的楼层为3楼。整个安图小区的公租房，租金价格最高的是12单元3楼3号的这一户，建筑面积93.4平方米，月租金为676元。
公租房的租金标准是如何制定的?沈阳市物价局相关负责人介绍，是结合公租房所在区域，周边市场上的房屋租赁价格核算的，这其中有一条恒定的标准，那就是公租房的价格，不高于周边房屋租赁价格的70%。
记者了解到，安图小区周边80平方米左右的住房，市场价租赁的价格在每月800元左右，而安图小区5楼80平方米左右的公租房，租金为550元/月。以此计算，租用公租房，一年可节省3000元。
当然，并非未来所有的公租房，都执行安图小区这处公租房的价格，据介绍，公租房的定价，是以周边区域房屋的租赁价格作为参考，并结合公租房的装修程度，小区周边的环境等。未来沈阳的公租房，很可能价格各异。不过照比周边房屋租赁的市场价，公租房的价格还是会优惠很多。
作者：郭威
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