台湾民众五成看涨房价 逾四成只看不买暂观望

　　中新网10月12日电 据台湾“中广新闻网”报道，台湾房屋中介业者11日公布“第四季购屋趋势调查”，发现因为全球经济落底，以及各地推出“货币宽松政策”影响，高达五成台湾民众看涨最近三个月房价、看涨未来一年房价比率更直逼六成。然而，民众“进场”意愿却不如“看涨”比例高，有四成认为目前“不是”购屋好时机，另外回答“不知道”比重也从上一季的5%大幅攀升到超过三成。

　　业者分析，虽然这一季购屋信心以看涨居多，代表多数人看好房价，显示房市出现回温迹象，但却充满了矛盾心态。尤其是美国推出QE3后，形成通膨预期心理，民众预期房价应该会上扬，但房市前景不明，民众又害怕进场会“买在高点”，因此购屋意愿并不强。永庆房产事业群总经理叶凌棋说：“想买、好像非买不可，可是又有感觉到很大的压力是"买不下手"，那我相信这是一个矛盾的心态，造成不知道怎么来论断"买"或是"不买"。我相信这个部分，会随着后续经济景气翻扬之后，陆续这个部分会渐渐的下降。”

　　叶凌棋提到，目前台湾房市主要呈现“北温中南热”，也就是越往桃竹及中南部，房价看法就越乐观，但受到岛内景气还不见明朗化，购屋贷款成数限缩、利率看升等因素影响，预估年底前房市仍将“平稳”发展。

　　此外，这份调查结果也显示，房地产已经连三季蝉联“最适宜投资工具”，持续领先黄金。同时未来半年民众看好的房地产类型，三成看好“中古屋住宅”、三成看好“商用不动产”、两成看好“预售新成屋”，但看好“土地”与“豪宅”的只有一成上下。