香港政府欲就“港人港地”立法 正与律政司商讨

　　南都讯 记者王睦广 香港发展局局长陈茂波前日表示，正与律政司商讨，考虑就“港人港地”立法，强调港府有决心长远推行政策，而未来有哪些土地会推出作“港人港地”，会因应情况，有合适的再推出。据悉，“港人港地”首批两幅土地近日截标，市场反应超预期。

　　有合适再推出“港人港地”

　　港府去年宣布在两幅土地上率先试行“港人港地”政策，规定有关建成单位首次出售对象和之后30年的转售对象，买方必须为香港永久性居民，不可以公司名义购买。发展局局长陈茂波前日表示，港府正考虑就“港人港地”立法，证明港府有决心长远推行这项政策，具体的工作正与律政司商讨，就立法的内容，稍后会在立法会讨论。

　　对于为什么要立法，陈茂波表示，此前推出的两幅土地属先导计划，如果要推进“港人港地”，要做得更好，相信经过一个立法程序会比较好，而“港人港地”的措施长远有推进的需要，所以考虑立法。

　　陈茂波早前表示香港新界东北发展计划会适度引入“港人港地”，他前日表示，未来会在哪些土地上继续推行“港人港地”，会因应情况，有合适的再推出，而整个新界东北发展计划会作出比较大的调整，最后需要行政会议通过才向社会公布，最快会在接下来的一两个月公布。

　　首批两地招标情况超预期

　　据悉，港府“港人港地”先导计划的首批两幅土地在上月末截标，位于九龙启德的两幅土地分别接获16份及13份标书，总数29份，入标财团包括新鸿基地产、恒基地产、长实等大型发展商，也有中小型发展商。两幅土地提供的住宅单位总数分别不少于545个和600个。

　　中原测量师行执行董事张竞达表示，启德两幅“港人港地”反应十分热烈，属预期之外，两地为港府首次推行“港人港地”，市场缺乏指标，加上地皮设有多项条款限制，令发展商投资风险相对增加，但两幅地皮收到的标书数目也较预期佳，反映“港人港地”条款限制对于发展商的投地意欲影响不大，相信发展风险将反映在入标价上。