黄金周楼市有点冷

　　江苏商报报道 商报记者 陆春花 报道

　　五一期间的南京楼市注定不会平静，但看者多买者少，楼市的成交量并不高。来自南京网上房地产数据显示，截至昨天下午5：30，黄金周7天南京市商品房认购2612套，成交563套。

　　总体成交量骤减

　　网上房地产数据显示，5月1～3日，南京商品房交易总量为1191套，其中认购1125套、成交只有66套，交易的住宅均价为7567元/平方米。南京楼市在度过黄金周前三天的萎靡行情后，5月4日的认购量、成交量开始复苏。特别是成交量较前一日增加了120多套，是五一长假以来交易量最多的一天。统计数据显示，当日全市商品房共认购357套，成交145套，成交均价是6654元/平方米。业内人士分析，五一前三天，南京多家银行歇业，个人存贷款业务暂停，而5月4日起可以正常营业，这个情况，直接影响到了南京楼市的行情。

　　江北成交量持续走低

　　从五一黄金周前两天的网上房地产数据来看，1～3日江北、江宁成为商品房交易的热点区域，其中江北新推房源的楼盘成为楼市“主力军”，但成交量不大。南京市网上房地产人士表示，从黄金周前三天的交易量来看，成交的住宅均价分别为7753元/平方米、7321元/平方米、7893元/平方米，这一价格反映出“新三区（江宁、浦口、六合）”的成交量并不活跃，全市均价并没有拉低，比如3日成交的14套房子中，全部在鼓楼（5套）和雨花台区（9套）的主城区。

　　据了解，5月2日和3日，全市仅有三个板块有成交成绩，5月2日分别是城中板块、城南板块和江宁板块，5月3日是城中板块、城南板块和河西板块。其中，城南板块5月2日共认购7套，成交10套，成交均价是7941元/平方米。尽管江北板块没有成交成绩，但却有135套的认购成绩，占到了全市认购量的三分之一。5月3日江北板块仍然没有成交成绩，但认购成绩却处于高位，达到184套的，占到了全市认购量的半壁江山。

　　五一长假，购房者对楼盘的节日优惠活动本来是有些期待，而今年五一期间，南京打出购房优惠口号的楼盘明显少于往年。业内人士表示，毕竟五一期间多数市民会选择出游，许多新房的初次亮相或楼盘的大规模推房选择在长假后更加合适。

　　昨日成交量攀升

　　昨日，网上房地产的交易数据一直在刷新，成交量直线攀升。截止昨日下午5：30，交易数据显示，全市商品房共认购254套，成交量达292套，全市商品住宅的成交均价是4173元/平方米。

　　从成交数据来看，昨日全市的认购量和成交量与前几日都有很大的反差，认购量虽然只有254套，而成交量高达292套。全市江宁和浦口的成交量最大，分别为187套和89套，但城东、城北和仙西还是交了“白卷”。

　　另外，在昨天的销售套数排行榜上，江宁的武夷绿洲销售了95套排名第一；江北楼盘北外滩水城昨天共销售了61套排名第二；另一个江北楼盘明发滨江新城二期销售了55套排在第三；其他入榜的楼盘还有北家湖西花园、幸福美地花园、锦绣花园和江岸水城等等。（06《商讯》）

　　(编辑 木一)