上周(8月24日-8月30日)全市二手住宅周成交量继续出现明显下滑。上周是自进入6月份以后，周成交量首次在3000套以下。业内人士表示，部分片区观望氛围日趋明显，是成交量下滑的重要原因。

　　根据市国土房产部门每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅688套，环比下跌45.6%；成交二手住宅2791套，环比下跌7.1%。一手住宅方面，受供应量减少的影响，新房成交量大幅下跌，环比跌幅近5成。二手住宅方面，上周则是自6月份以来，周成交量首次在3000套以下。具体到本周各行政区成交量，均出现不同程度的下滑。

　　近期，虽然深圳部分片区的观望氛围日渐明显，成交量出现小幅下滑，但从各大片区的成交情况看，拥有重点学校学位的物业成交活跃，丝毫不受市场的影响。据了解，学位房的买家购买物业，主要目的就是为了方便小孩读书，普遍对价格和市场变化不在意。不过，尽管学位房的需求十分旺盛，放盘量则十分有限，远远不能满足市场需求。从目前日益激化的学位房供求关系看，学位房的价格还将进一步被推高。

　　据世华成交系统的数据统计，上周写字楼买卖成交单数环比又下降了一成左右，业主对售价的坚持，依然是近期买卖成交量下滑的重要原因。租赁市场上，写字楼租赁成交单数环比也出现了近三成的下滑，写字楼的租赁需求经过前两个月的消化以后，近期租赁需求减少，是租赁市场转淡的重要因素。（记者董超文） (来源：深圳商报)