京城新任双料地王一出 周边二手别墅涨60万元

　　上周五，顺义拍出了今年北京总价以及单价最高的双料“地王”，仅仅几天的时间里，该地块周边的二手别墅就跟风涨价，目前涨幅达10%左右。

　　成为新地王的顺义天竺开发区22号地拍得50.5亿元，折合楼面价达3万元/平米。而周边原售价为2万-3.5万元/平米的二手别墅也跟着沾光，业主纷纷要求中介公司提价，其中一位别墅业主一口气涨了60万。

　　市场现象

　　地王一诞生 别墅一口气涨60万元

　　“地王”一出，周边二手房就得涨价的情况在今年已经是屡见不鲜，但是一天涨60万元却属罕见。

　　记者今天上午从美联物业中央别墅区门店获悉，顺义一别墅龙湖滟澜山的业主李女士，在得知附近出了一块天价地王之后，立即将原先准备以740万元出手的350平方米别墅提价到了800万。

　　尽管如此，仍有不少投资者前来看房。李女士高兴地说，幸亏自己出手晚了，否则还真错过了涨价的时机，这个涨幅相当于在股市赚了个涨停板，而且看行情还有上涨的可能。

　　据美联物业市场研究部统计数据显示，周五当天区域内的业主们就开始提价，部分项目提价达10%左右，丽宫花园、东方太阳城等项目提价幅度接近12%。

　　原因分析

　　投资者看重稀有别墅

　　据中介公司统计，地王出台后的周末两天，附近区域的别墅需求量就比平时上升了1倍有余，日均需求达到了500组左右。

　　据了解，这一上涨趋势还在加强。很多往常接待交易普通二手房的业务员，现在都改为专门接待高档客户看房。

　　美联物业市场研究部总监张大伟介绍，这些购买人群主要是经济实力雄厚的投资客，仅30%依靠银行贷款，70%都选择了全款。

　　他还认为，北京别墅用地的稀缺让投资客趋之若鹜，而地王的出现更加带动了他们的积极性。

　　地王周边区域别墅楼市报价

　　项目名称 区域 上月均价 目前挂牌价 目前挂牌典型房源

　　丽宫花园 杨林大道 33500元 37000元 5居685平米　6居898平米

　　明都园 天竺 24500元 26800元 4居229平米　5居265平米

　　东方太阳城 潮白河 26800元 28900元 5居188平米　4居282平米

　　水青庭 后沙峪 16500元 18250元 4居239平米　4居301平米

　　龙湖滟澜山 后沙峪 19800元 22000元 5居350平米　5居360平米

　　优山美地 后沙峪 44500元 47500元 8居960平米　6居970平米

　　棕榈滩 温榆河 35500元 37500元 4居385平米 4居420平米

　　数据来源：美联物业、安居客网站 (来源：法制晚报)