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合肥一天拍出两“地王” 业内称或推升周边房价

来源:中国新闻网
2009年10月30日14:49
  昨天,合肥集中拍卖、挂牌出让4宗地块,其中有2宗成为“新晋地王”:一宗紧邻经开区翡翠湖,总价26亿元,成为合肥总价最高的“地王”;另一宗位于老城区桐城路与庐江路交口西南,单价1613万元/亩(24195元/m2),成为单价最高的“地王”。

  “总价地王”:26亿元

  昨天拍卖会的人气、规格可谓“史上最牛”,吸引了众多“大腕”的参与。此次拍卖会供应了4宗优质地块。昨天下午5时,拍卖会正式开始,首先亮相的是位于瑶海东路与当涂路交口西南角的地块,该地块引来14位竞拍者,最终以超过参考价两倍以上的价格成交。

  经开区HJQ070地块第二位出场,该地块位于翡翠湖周边,东至云外路,南至环湖路,西至九龙路、丹霞馨苑,北至繁华大道,是体量达500亩的低密度土地,规划为居住、商业,容积率≤2.0,将建设高端住宅。参考价为200万/亩,经过数十轮叫价,最终以520万/亩的价格被绿城拿下。该地块创下总价26亿元的天价,成为合肥历史上的“总价地王”。而据了解,这一地块的身价也在10月的全国楼市挤进了前5位,仅次于佛山、杭州的4宗土地。

  “单价地王”:1613万元/亩

  另一宗地块N0909更是堪称“绝版”,位于桐城路与庐江路交口西南,参考地价就达到每亩703万元。此地块占地面积19.12亩,规划为商住,因为其绝佳的地段,备受关注。果然,拍卖师刚宣布开拍,6位竞拍者便争相举牌,很快,竞买价格由起拍价的703万元/亩上升至1000万元/亩。

  “1313万”、“1400万”、“1509万”……看着竞拍者紧迫又笃定地加价,连拍卖师都忍不住提醒“楼市有风险,出手请谨慎”。最终,在5号和186号的咬价中,5号以1613万元/亩的价格将地块拿下。24195元/㎡的单价创下了合肥土地单价最高的纪录。

  “地王”会不会抬高房价

  “地价这么吓人,房价得多高开发商才舍得卖呀?”拍卖会现场,“观战”的市民这样感叹。

  9月,合肥市政务区拍出“地王”,单价为512万元/亩,楼面价超过5000元/平方米。该“地王”一出,立马引发周边商品房价格上涨。而昨天拍出的单价最高地块N0909,每亩价格高达1613万元,但由于其容积率≤6.3,算下来该地块楼面价为3840.47元/平方米。尽管这比政务区“地王”楼面价格要便宜,但业内人士认为,“这块地不管盖住宅还是商铺,价格都不菲。”

  而总价最高的经开区HJQ070地块的出让,则可能让在房地产市场一向低调的经开区“红”起来。业内人士分析说,该地块为低密度地块,被石门路一分为二,南地块部分很可能以别墅或者洋房形式组合,北地块将会规划为高层住宅和部分商业用房。随着高端住宅的建设以及品牌地产的介入,或许会使得这个合肥房价的洼地区域跟上合肥房价大涨的整体步伐。(新安晚报李玲芳、胡霞利) (来源:中安在线)
责任编辑:张庆龙
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