合肥一天拍出两“地王” 业内称或推升周边房价

　　昨天，合肥集中拍卖、挂牌出让4宗地块，其中有2宗成为“新晋地王”：一宗紧邻经开区翡翠湖，总价26亿元，成为合肥总价最高的“地王”；另一宗位于老城区桐城路与庐江路交口西南，单价1613万元/亩(24195元/m2)，成为单价最高的“地王”。

　　“总价地王”：26亿元

　　昨天拍卖会的人气、规格可谓“史上最牛”，吸引了众多“大腕”的参与。此次拍卖会供应了4宗优质地块。昨天下午5时，拍卖会正式开始，首先亮相的是位于瑶海东路与当涂路交口西南角的地块，该地块引来14位竞拍者，最终以超过参考价两倍以上的价格成交。

　　经开区HJQ070地块第二位出场，该地块位于翡翠湖周边，东至云外路，南至环湖路，西至九龙路、丹霞馨苑，北至繁华大道，是体量达500亩的低密度土地，规划为居住、商业，容积率≤2.0，将建设高端住宅。参考价为200万/亩，经过数十轮叫价，最终以520万/亩的价格被绿城拿下。该地块创下总价26亿元的天价，成为合肥历史上的“总价地王”。而据了解，这一地块的身价也在10月的全国楼市挤进了前5位，仅次于佛山、杭州的4宗土地。

　　“单价地王”：1613万元/亩

　　另一宗地块N0909更是堪称“绝版”，位于桐城路与庐江路交口西南，参考地价就达到每亩703万元。此地块占地面积19.12亩，规划为商住，因为其绝佳的地段，备受关注。果然，拍卖师刚宣布开拍，6位竞拍者便争相举牌，很快，竞买价格由起拍价的703万元/亩上升至1000万元/亩。

　　“1313万”、“1400万”、“1509万”……看着竞拍者紧迫又笃定地加价，连拍卖师都忍不住提醒“楼市有风险，出手请谨慎”。最终，在5号和186号的咬价中，5号以1613万元/亩的价格将地块拿下。24195元/㎡的单价创下了合肥土地单价最高的纪录。

　　“地王”会不会抬高房价

　　“地价这么吓人，房价得多高开发商才舍得卖呀？”拍卖会现场，“观战”的市民这样感叹。

　　9月，合肥市政务区拍出“地王”，单价为512万元/亩，楼面价超过5000元/平方米。该“地王”一出，立马引发周边商品房价格上涨。而昨天拍出的单价最高地块N0909，每亩价格高达1613万元，但由于其容积率≤6.3，算下来该地块楼面价为3840.47元/平方米。尽管这比政务区“地王”楼面价格要便宜，但业内人士认为，“这块地不管盖住宅还是商铺，价格都不菲。”

　　而总价最高的经开区HJQ070地块的出让，则可能让在房地产市场一向低调的经开区“红”起来。业内人士分析说，该地块为低密度地块，被石门路一分为二，南地块部分很可能以别墅或者洋房形式组合，北地块将会规划为高层住宅和部分商业用房。随着高端住宅的建设以及品牌地产的介入，或许会使得这个合肥房价的洼地区域跟上合肥房价大涨的整体步伐。(新安晚报李玲芳、胡霞利) (来源：中安在线)