广东2009商品房市场消化能力接近历史最高水平

　　新华网广州1月28日电（记者陈先锋）广东2009年商品房销售面积和销售额同比分别上涨45．84％和59．24％，市场消化能力已接近历史最高水平。其中2009年商品房销售均价6518元／平方米，同比增长9．18％。

　　根据广东省房协27日发布的市场分析报告，广东2009年商品房销售量价齐升，销售面积为7035．89万平方米，同比增长45．84％；销售额为4585．93亿元，同比增长59．24％；商品房销售均价达6518元／平方米，同比增长9．18％。其中，商品住宅销售面积和销售金额同比分别增长49．75％和65．67％，均价6366元／平方米，同比增长10．64％。

　　报告显示，2009年商品房市场消化系数为1．6415，已接近历史最高水平，与2008年的1．1873相比，有较大幅度的增长。这也表明广东商品房市场活跃，消化能力强。

　　广东省房协分析认为，2009年广东省房地产销售市场畅旺，到位资金充裕，房地产完成开发投资呈逐季上升趋势，土地市场表现活跃，多个房地产市场重要指标均接近或超过历史最高水平。同时，房价持续高位运行，个别城市房价涨幅过大，积累了市场风险。

　　2010年房地产市场面临复杂多变的经济形势，不确定性加大。对此，广东省房协建议，开发企业应认真把握国家政策动向，密切关注市场变化，增强风险意识。建议政府加快构建和完善住房保障体系，增加普通商品住宅建设用地的土地供应，加强市场监管。 (来源：新华网)