房产中介争抢租赁市场 中介费打折拿儿童节说事

　　抢房源 拉业主 降佣金

　　中介费打折也拿儿童节说事

　　中介费还有“节日折扣”一说？昨天下午，有过两次租房经历的吴小姐感到喜从天降，明明是2800元的中介费，可那位小伙子说只要2100元，等于打了个7.5折。惨淡成交的楼市，让不少准购房人弃购改租，二手房租赁市场也在最近迎来了反季节火爆。为了争夺稀缺资源，有些率先挑起了“折扣战”。

　　因为工作调换的原因，一直住在东三环的吴小姐，最近要搬到西边去。前天下午，她走进双榆树街的一家中介。“我进去的时候，里面一个客人都没有，一位20来岁的小伙子看到我后，很热情地站了起来，自我介绍说姓李。”听完吴小姐的要求后，小李噼里啪啦打了一轮电话，便带她去看房。

　　两人在海淀黄庄附近遛了一圈，看了六七套房子，最终，吴小姐看中了一套南北通透的四层小板，就在当代商城的后面。“那套房子挺大的，装修也很好，就是没有家具。当时就给房主打了个电话，说是月租2800元，除了能加装个空调外，其余都不负责。”面对空空荡荡的屋子，吴小姐有点儿犹豫，可更让她觉得不安的是，在看这套房子时，小李是和挂着另一家中介工牌的人员拿的钥匙。“既然是自己家代理的房子，为什么还要和别人拿钥匙呢？”

　　为了打消疑虑，吴小姐昨天再次来到那条街上，找到了前天晃了一眼的那家中介。和里面的工作人员聊了一会儿后，对方提出了当代商城的房子，说是业主最近刚腾出来，装修很好，南北通透，价格也适中，一个月租金2800元，只是配备少了点儿。一听这些特征，吴小姐知道，是头天被带看的那套房子。“您说的这套房子，我好像最近才和另一家中介看过啊？”“不可能。这是我们独家代理的房源，业主只在我们家挂过，前几天刚带人看过，钥匙还一直摆在那儿呢。”

　　从门店走出来后，吴小姐给小李打了个电话。面对质问，小伙子很不情愿地承认，这套房子确实不是他们家的，是从一个关系好的哥儿们那得到的消息，所以“带看”时才向他拿的钥匙。“可您别担心，虽说一开始这房子不是我这儿的，可咱昨天也和房主联系上了。只要您确实想租她的房子，我就保证给您牵线搭桥，让您顺利签约。”吴小姐告诉记者，小李在电话里一边保证，一边还不停地劝说。“说了十几分钟后，他突然提出，‘姐，这样吧。您看我也是诚心想给您帮这个忙，我给您在中介费上打个折，2100块钱，您就别找另一家了，直接在我这租得了。这不六一儿童节也快到了么，就当我送给您的节日礼物得了。’”吴小姐感慨，果然是市场冷淡了，不差钱的中介也开始学起了商家的价格战。

　　赵莹莹 J201

　　记者手记

　　随着房产交易市场观望加重，租赁市场需求在新政后持续走高。

　　根据链家地产的统计数据，新政满月十天后，租赁市场客户量新增了约30%，租金价格则较前上涨了10%即240元左右。“本来着急卖房的业主，现在看到租赁市场红火了，都变得坦然了，一套房源能在多家中介上挂着，价高者得。况且随着6月毕业生的陆续入职，传统的租赁旺季也来了，更加供不应求。为了争夺硕果仅存的租赁蛋糕，中介自然也就争得头破血流，抢房源、拉业主、中介费打折，全都派上了用场。”一位中介告诉记者。 赵莹莹 J201

　　外管局称部分“热钱”流入房地产

　　本报讯（记者熊焱）国家外汇管理局昨天表示，我国跨境资本流动及外汇收支总体上是合法合规的，尚未有境外“热钱”有组织、大规模流入境内，但发现“热钱”直接或辗转流入房地产等热点领域。

　　外管局透露了13省市打击“热钱”的进展情况，称“热钱”违规流入的主要渠道集中在传统的贸易和投资领域，包括贸易、服务贸易、外商直接投资、银行和个人等，并发现个别商业银行存在未能严格执行相关规定，甚至“变通”协助经营主体规避外汇监管的行为。

　　此外，外管局发现“热钱”流入后有的从事超业务范围的融资活动，或者直接或辗转流入房地产等热点领域。截至目前已查实190起涉嫌违规案件，涉案金额73.5亿美元，其中已办结6起，涉案金额2700多万美元。D051

　　本市有租赁代理资格的中介不到30家

　　本报讯 记者从北京市房地产中介行业协会获悉，本市目前具备资质的中介公司只有29家，而且其中3家即将退出该业务，这样，今后继续从事居间业务的中介机构还有26家。

　　北京市房地产中介行业协会副会长周宗楚告诉记者，“这26家都处于协会的监管之下。我们还为各中介公司设立了统一的‘房屋租赁代理租金专用账户’，代收代付租金，要求中介向承租人收取租金，或向出租人支付租金，都直接通过这个账户进行转账，不得占用、挪用或拖延支付客户资金。”

　　市住建委委员王荣武表示，对于无资质中介承揽租赁代理业务行为，房屋管理部门将会不定期地进行清查和处罚。赵莹莹 J201