北京土地新政后土地楼面价降至万元下 降幅26%

　　中广网北京8月6日消息 据中国之声《央广新闻》15时20分报道，日前，从北京市国土局获悉，自今年3月本市出台土地新政后，土地楼面价已降至万元以下，降幅达26%。详细情况我们联系中央台实习记者刘泓君：

　　主持人：地价下降的详细情况。

　　记者：经过对本市1月到7月成交的31块住宅用地进行计算发现，新政前出售土地楼面价每平米达1.23万元，而新政后土地楼面价降到了每平米9087元，降幅达26%。新政出台后，北京土地市场迅速回归理性，住宅土地交易市场重新开放后，交易地块的楼面地价都出现了明显的下降。甚至有一些地块，还出现了流标现象。土地中心网站的信息显示，7月份北京共公开出让3块住宅用地，楼面价格为每平方米5380元，与新政出台后的前几月基本持平。

　　主持人：为什么新政后土地楼面价格大幅下降？

　　记者：据了解，北京市市土地出让新政出台后，住宅用地的交易方式从以往常用的挂牌方式转变成招标方式。也就是说，开发商拿地不再是“价高者得”，开放商的报价在评标中只占25%，要综合考虑开发商的投标价、规划方案、开发实力后决定。可以说，这种交易方式大幅地拉低了土地的成交价格。土地市场降温一是刚刚说到的因为土地出让方式，其次是房地产市场的低迷，影响开发商预期和判断，他们不会冒然高价去拿地。同时，中国房地产联盟秘书长陈云峰认为土地的降温，将带来未来楼市的降价，通过这些降温的土地建成的房屋不应该再是高价房屋。